Otázka: „Vydržanie časti nehnuteľnosti.“ Chcem sa opýtať, či je možné vydržať časť dvora, ktorý tvorí súčasť iného dvora. Parcelné číslo pozemku dvora je identické. Odpoveď: Vydržanie iba podielu na nehnuteľnostiach slovenský právny poriadok nepripúšťa. Vydržať sa dá iba nehnuteľnosť ako celok alebo aj len časť nehnuteľnosti (napr. v súvislosti s právom prechodu), avšak podiel na nehnuteľnosti sa sám osebe vydržať nedá. Ako podielový spoluvlastníci dvor však môžete svoje podielové spoluvlastníctvo dohodou zrušiť a vyporiadať na základe geometrického plánu, ktorým dvor rozdelíte na dve časti, tak by ste obidvaja vlastníci mali zabezpečení prístup do svojich nehnuteľností. Následne môžete uzavrieť dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, na základe ktorej sa každý zo spoluvlastníkov stane vlastníkom len jednej časti. Ak by sa však druhý spoluvlastník nechcel dohodnúť, máte právo žiadať zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súd, pričom súd bude pri vyporiadaní postupovať v súlade s § 142 Občianskeho zákonníka, ktorý znie: (1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. (2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku. (3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti.
594 Vydržanie nehnuteľností a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu po novom od 01.05.2021 Dňa 01.05.2021 nadobudol účinnosť zákon, ktorým sa novelizoval Civilný mimosporový poriadok. Nové znenie Civilného mimosporového poriadku v ustanoveniac
prejsť na článokKupujem nehnutelnosť od platcu DPH. Mám ju kúpiť na sro platcu DPH alebo na sro neplatcu DPH? Odpoveď záleží od toho, ci sa nehnuteľnosť predáva s DPH, s prenosom DPH, oslobodená od DPH alebo od neplatcu DPH, napr. súkromnej osoby. Ak je to kúpa nehnuteľn
prejsť na článok!!! POZOR !!! Máte čas len do 31.01.2023 !!! Kúpili ste byt, rodinný dom, pozemok ? Postavali a skolaudovali dom v roku 2022? V tom prípade je tento článok a návod presne pre Vás... Upozornenie - Povinnosť podať daňové priznanie sa Vás týka aj keď už
prejsť na článokNaša advokátska kancelária poskytuje v oblasti práva nehnuteľností najmä nasledovné právne služby: poradenstvo pri kontrole a vypracovaní rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, zámenných zmlúv (a iných zmlúv o prevodoch), zá
V roku 2023 mali na banky a spôsob financovania komerčných nehnuteľností najsilnejší vplyv prudký nárast úrokových sadzieb a negatívny ekonomický vývoj krajiny, v ktorej pôsobia. V menšej miere to boli aj ekonomická situácia v celej Európe, či nedostatok
prejsť na článok