Predali ste, kúpili, zdedili alebo skolaudovali ste nehnuteľnosť v tomto roku? Tak do 31. januára budúceho roka musíte podať PRIZNANIE K DANI Z NEHNUTEĽNOSTI a následne daň z nehnuteľnosti v určenom termíne aj zaplatiť. Ale môžete tak urobiť aj skôr, aby ste nezabudli… Čo je daň z nehnuteľnosti? Daň z nehnuteľnosti platí každý, kto nejakú nehnuteľnosť vlastní, či už je to občan alebo podnikateľ. Je miestnou daňou, teda daňou, ktorá sa platí obci a je upravená zákonom č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach. Daň sa platí z pozemkov, stavieb, bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, … Správu dane z nehnuteľností vykonáva obec alebo mesto, v katastrálnom území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. V Bratislave a v Košiciach vykonávajú správu dane z nehnuteľnosti magistráty, teda nie jednotlivé mestské časti. Výšku dane z nehnuteľnosti upravujú obce alebo mestá všeobecne záväznými nariadeniami, ktoré môžete nájsť na ich webových stránkach. Každá obec ju má stanovenú v inej výške.Taktiež rozdielne majú stanovenú úľavu na dani alebo oslobodenie od dane, o ktoré môžete požiadať, ak spĺňate podmienky ich poskytnutia. Týka sa to najmä ťažko zdravotne postihnutých, poberateľov dávok v hmotnej núdzi, či dôchodcov. Aktuálnu sadzbu dane z nehnuteľnosti a úľav na dani v Bratislave určuje VZN č. 13/2019. Kto musí podať priznanie k dani z nehnuteľnosti? Priznanie k dani z nehnuteľnosti musia podať občania i podnikatelia, ktoré v tomto roku: nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru budúceho roka budú zapísaní v katastri nehnuteľností predali nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru budúceho roka už nebudú zapísaní v katastri nehnuteľností nastala nejaká zmena na ich nehnuteľnosti, napr. sa zmenil druh alebo výmera pozemku, účel využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, nadobudlo právoplatnosť stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, zbúrala a odstránila sa stavba a iné. Majiteľ nehnuteľnosti ho musí podať v obci alebo meste, v katastrálnom území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Daňové priznanie nepodáva každý. Ak vlastníte nehnuteľnosť už dlhšie, priznanie k dani z nehnuteľnosti ste podali dávnejšie a v tomto roku nenastala na vašej nehnuteľnosti žiadna zmena, daňové priznanie už nepodávate. Správca dane (obec alebo mesto) vám vyrubí daň z nehnuteľnosti na základe vášho posledného podaného daňového priznania a zašle vám do konca mája budúceho roku rozhodnutie o výške dane. Tú potom musíte zaplatiť do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Dokedy musíte podať priznanie k dani z nehnuteľnosti? Priznania k dani z nehnuteľnosti musíte podať do 31.januára budúceho roka. Môžete ho zaslať poštou alebo osobne doručiť správcovi dane do podateľne obce alebo mesta.V prípade, že priznanie k dani z nehnuteľnosti nepodáte, príslušný správca dane vám môže udeliť pokutu od 5 EUR až do 3.000 EUR, maximálne však do výšky vypočítanej dane. Tlačivá priznania k dani z nehnuteľnosti Tlačivá priznania k dani z nehnuteľnosti pre fyzické a právnické osoby, ako aj poučenia o ich vyplnení nájdete na webovej stránke Ministerstva financií SR, na webových stránkach niektorých miest a obcí a v nasledujúcich prílohách. Odtiaľto si ich môžete priamo vytlačiť, vypísať a doručiť správcovi dane: Priznanie k dani z nehnuteľnosti Poučenie na vyplnenie priznania k dani z nehnuteľnosti Potvrdenie o podaní priznania k dani z nehnuteľnosti Typy daňového priznania k dani z nehnuteľnosti Daňové priznanie k dani z nehnuteľností má dve formy: priznanie k dani z nehnuteľnosti: podávate vtedy, ak ste sa stali vlastníkom prvej nehnuteľnosti čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti: podávate vtedy, ak ste sa stali vlastníkom ďalšej nehnuteľnosti alebo zaniklo vaše vlastníctvo k nehnuteľnosti alebo nastali zmeny na vašej nehnuteľnosti. K priznanie k dani z nehnuteľnosti priložte aj potrebné prílohy v obyčajnej neoverenej fotokópii. Pri zmene vlastníctva je to najčastejšie list vlastníctva, vytlačený z portálu Katastra nehnuteľností. Dokedy musíte daň z nehnuteľnosti zaplatiť? V daňovom priznaní výšku dane nepočítate, len oznamujete správcovi dane údaje, ktoré sú potrebné na jej výpočet. Správca sám vykoná výpočet dane z nehnuteľnosti a zašle vám rozhodnutie o jej výške spolu s potrebnými údajmi na zaplatenie. Rozhodnutie nadobúda právoplatnosť po uplynutí 15-dňovej lehoty na podanie odvolania. Daň z nehnuteľnosti musíte zaplatiť do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. V praxi to znamená, že odo dňa prevzatia rozhodnutia máte na zaplatenie dane 30 dní. Zhrnutie o dani z nehnuteľnosti Priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať do 31.januára v mieste, kde sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Správca dane (obec alebo mesto) vám rozhodnutie o jej výške pošle obvykle do konca mája. Zaplatiť ju musíte do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Priznanie k dani z nehnuteľnosti majú moji klienti zabezpečené bezplatne v rámci mojich realitných služieb. Ak potrebujete poradiť alebo pomôcť v tejto oblasti, tak mi zavolajte priamo na telefón 0905 472 808 alebo jednoducho vyplňte a odošlite Kontaktný formulár. Ak sa vám tento článok páčil, dajte mu “páči sa mi” alebo ho “zdieľajte” so svojimi priateľmi a známymi, aby pomohol im.
Kupujem nehnutelnosť od platcu DPH. Mám ju kúpiť na sro platcu DPH alebo na sro neplatcu DPH? Odpoveď záleží od toho, ci sa nehnuteľnosť predáva s DPH, s prenosom DPH, oslobodená od DPH alebo od neplatcu DPH, napr. súkromnej osoby. Ak je to kúpa nehnuteľn
prejsť na článok!!! POZOR !!! Máte čas len do 31.01.2023 !!! Kúpili ste byt, rodinný dom, pozemok ? Postavali a skolaudovali dom v roku 2022? V tom prípade je tento článok a návod presne pre Vás... Upozornenie - Povinnosť podať daňové priznanie sa Vás týka aj keď už
prejsť na článokNaša advokátska kancelária poskytuje v oblasti práva nehnuteľností najmä nasledovné právne služby: poradenstvo pri kontrole a vypracovaní rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, zámenných zmlúv (a iných zmlúv o prevodoch), zá
V roku 2023 mali na banky a spôsob financovania komerčných nehnuteľností najsilnejší vplyv prudký nárast úrokových sadzieb a negatívny ekonomický vývoj krajiny, v ktorej pôsobia. V menšej miere to boli aj ekonomická situácia v celej Európe, či nedostatok
prejsť na článokHľadáme pre klienta jedno, alebo dvojizbový byt v Senici. Platba v hotovosti -prevodom. Volajte na 0915 046 841. Foto je len ilustračné. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 dôvodov, pre
prejsť na článok