Autor: Viktória Paľuchová Hovorí sa, že klienti sú najšťastnejší, keď im schvália hypotéku… A potom z účtu odíde prvá splátka. Áno, stávajú sa prípady, kedy je klient rád, že vôbec nejakú hypotéku dostal. Iný zase “nerieši”, ide do banky, v ktorej má už roky bežný účet v domnení, že tam dostane najlepšiu ponuku. A niekto chce zase ušetriť čas (a zvyčajne ušetrí aj peniaze) a využije služby sprostredkovateľa. Tak či onak, na konci je klient s dlhom “na krku”. V lepšom prípade si zapamätá, akú dostal úrokovú sadzbu a na akú dobu je fixovaná. Vydýchne si, že najbližších X rokov sa tým nemusí zaoberať. A týmto nastavením v hlave sa pokojne môže stať, že počas tejto doby prerobí. Ako je to možné? Jednoducho, vývojom na trhu. V čase písania tohto článku sú úrokové sadzby na historických minimách. Klienti tak môžu mať hypotéku s úrokom od 1%. Viem, nepotrvá to do nekonečna, v pláne je postupné zvyšovanie. Preto je na mieste otázka, či a ako sa dá táto situácia využiť v prospech klienta. Odpoveď: jednoznačne áno. To “ako” je už zložitejšie :). Nechce sa Vám znova toto riešiť? Ste radi, že úverovú byrokraciu máte za sebou? V poriadku, chápem, minimálne sa však oplatí zájsť do svojej banky a opýtať si prehodnotenie úrokovej sadzby. Často sa stane, že dostanete najnižšiu možnú ponuku v danej banke. Pozor, ak máte hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých “po starom”. Príliš skoré refinancovanie sa neoplatí kvôli tomu, že príspevok je potom potrebné vrátiť. Dá sa to ale vhodne načasovať. Ak už hypotéku nejaký ten piatok platíte a za ten čas vám pribudli aj iné dlhy, je možné využiť nízke úrokové sadzby a spojiť všetky úvery do jedného- hypotéky. Týmto spôsobom klesne mesačná splátka. Ušetrené peniaze si potom môžete odložiť na tvorbu úspor alebo aj na predčasné splatenie a bývať naozaj vo vlastnom skôr než o 30 rokov. Tak čo? Idete si skontrolovať svoje úverové zmluvy? --- Ďalšie články autora si môžete prečítať tu: Viktória Paľuchová Bleskovo zobrazený článok nemusí obsahovať obrázky, grafy a tabuľky. Pre zobrazenie plnej verzie článku kliknite sem: Cashmon - Finančný denník pre každého
Národná banka Slovenska už pred niekoľkými rokmi zaviedla obmedzenie maximálneho úverového zaťaženia vzhľadom k výške príjmu, tzv. DTI ( Debt To Incom ). Maximálne DTI je 8 násobok ročného príjmu. Čiže aj maximálna výška všetkých úverov spolu, nesmie pres
prejsť na článokAutor: Michal Kohoutek Stretol som sa s klientom, ktorý mi na moju ponuku refinancovať jeho úver odpovedal: „Znova refinancovať? Veď som nedávno refinancoval, Mišo, daj mi s tým pokoj.“ Doba lacných úverov stále pokračuje. Prečo je to tak? Ako dlho to pot
prejsť na článokAutor: Martina Orosová Pozreli sme sa na pár mýtov o hypotékach, ako je to naozaj? 1. Hypotéku sa neoplatí refinancovať pretože budem od začiatku platiť úroky Pri dodržaní pôvodného dátumu splatnosti úveru sa to nestane. Príkladom je úver na 30 rokov, kto
prejsť na článokAutor: Matej Leitner Nie každý ovláda pojmy, ktoré sú pre nás finančníkov samozrejmé. Preto v tomto článku vysvetlím, čo je to refinancovanie úveru, kedy sa oplatí a kedy nie. Krátko povedané, refinancovanie úveru je vyplatenie jedného úveru novým. Cieľom
prejsť na článokAutor: Peter Macinský Mnoho klientov začína svoje požiadavky na novú hypotéku vetou: „Chcem ju splatiť čo najskôr“. Super! Prečítajte si prečo im ju vždy nastavujeme na 30 rokov. Je normálne, že každý by sa hypotéky rád zbavil čo najskôr. Klienti si preto
prejsť na článok