Autor: Michal Kohoutek Stretol som sa s klientom, ktorý mi na moju ponuku refinancovať jeho úver odpovedal: „Znova refinancovať? Veď som nedávno refinancoval, Mišo, daj mi s tým pokoj.“ Doba lacných úverov stále pokračuje. Prečo je to tak? Ako dlho to potrvá? To sú otázky pre analytikov. Opýtajme sa tak trochu po slovensky: „Čo sa z toho dá vyťažiť?“ Po dôkladnom prepočítaní sa napokon rozhodol, že mu stojí za to refinancovať opäť. Nie je to jednoduchá matematika, ale ani jadrová fyzika. Najdôležitejšie je, akú farbu má číslo na konci výsledovky. Príklad Arnold si zobral hypotéku 100 000€ v roku 2010 na 30 rokov. Dostal úrokovú sadzbu 5,58%, splátku mal 573€ mesačne. Platil, platil a platil. V roku 2015, v čase refixácie jeho úveru, sa rozhodol refinancovať v inej banke. Získal nový úrok 2,74%. S refinancovaním bola práca. Arnold zmenil banku, založil si nový účet, oznámil svojmu zamestnávateľovi, kam mu má po novom posielať výplatu, znova si nastavil všetky trvalé príkazy, naučil sa nový PIN kód, nainštaloval si novú aplikáciu do mobilu. Strávil nad tým niekoľko hodín. Jeho nový úver mal výšku 92 500€ (taký bol zostatok istiny po 5 rokoch splácania), splátka úveru sa mu znížila o 146€. Slušné však? Takto si spokojne platil dva a pol roka až do leta 2017. Ešte sa ani nestihol spamätať z toľkej práce so zmenou banky, keď tu v tom prídem ja a ukážem mu elegantnú možnosť, ako by mohol do konca svojej fixácie zaplatiť banke o 1 971€ menej, a pritom mať na konci fixácie (rok 2020) ešte aj o 1 335€ nižší dlh. Spolu môže ušetriť 3 306€ za 31 mesiacov. V čom je háčik? Koľko môže takáto sranda stáť? Jeden znalecký posudok za 150€ a jeden kolok na katastri za 66€. Ešte sa na hypotéku len chystáš? Prečítaj si, ako sa na ňu pripraviť. Arnold si to spočítal: nad novým úverom a s novým účtom strávi približne 5 hodín. Zarobí tým cez 3 000€. To je 600€ za hodinu práce. Hodinová mzda vo výške priemernej čistej mesačnej mzdy na Slovensku bola pre neho dostatočná motivácia. Komu sa oplatí refinancovať? Neexistuje jednoduché pravidlo, či sa refinancovať oplatí, alebo nie. Záleží na výške istiny, na úroku, na založenej nehnuteľnosti, na bonite klienta, ešte že nie na počasí. Vždy to treba vypočítať presne. Ale ak sa to oplatí, sú to ušetrené peniaze. A nemalé peniaze. A čo Ty? Vieš si to spočítať? Môžem ti s tým pomôcť. Aha, Ty si už refinancoval. Tak Ti s tým dám pokoj --- Ďalšie články autora si môžete prečítať tu: Michal Kohoutek Bleskovo zobrazený článok nemusí obsahovať obrázky, grafy a tabuľky. Pre zobrazenie plnej verzie článku kliknite sem: Cashmon - Finančný denník pre každého
Národná banka Slovenska už pred niekoľkými rokmi zaviedla obmedzenie maximálneho úverového zaťaženia vzhľadom k výške príjmu, tzv. DTI ( Debt To Incom ). Maximálne DTI je 8 násobok ročného príjmu. Čiže aj maximálna výška všetkých úverov spolu, nesmie pres
prejsť na článokMajstrovské oslavy v Niké Slovenskej basketbalovej lige sa opäť museli odložiť.
prejsť na článokSme srdcom Európy, znie to naozaj krásne, ako z rozprávky. Naša krajina je skutočne ako z rozprávky. Žiaľ, more či oceán sú vzhľadom na našu polohu menej dostupné, ako to majú okolité štáty. Nič to nemení na tom, že čoraz viac Slovákov vyhľadáva oddych na
prejsť na článokAutor: Viktória Paľuchová Hovorí sa, že klienti sú najšťastnejší, keď im schvália hypotéku… A potom z účtu odíde prvá splátka. Áno, stávajú sa prípady, kedy je klient rád, že vôbec nejakú hypotéku dostal. Iný zase “nerieši”, ide do banky, v ktorej má už r
prejsť na článokMarcela Laiferová Túžba po šťastnom živote je rovnaká pre všetkých ľudí na svete. Prajeme si zdravie, lásku, šťastný domov, prácu, ktorá nás baví, a dostatok peňazí na dôstojné žitie. Ale ako to dosiahnuť? Po úspechu knihy Kľúč k šťastiu sa legendárn
prejsť na článok