Už dlhšie sa spomínajú takzvané štátne nájomné byty, ktoré by mali byť za symbolickú sumu mesačného nájmu dostupné pre ľudí, ktorí si “bežné” nájomné byty dovoliť nemôžu. V skutočnosti však nájomníci týchto bytov musia mať určitý príjem, nesmú mať dlhy a podmienky budú mať omnoho prísnejšie ako “bežný” nájomca. Hoci na začiatku mali byť štátne byty o 30% až 50% lacnejšie ako priemerná cena nájmu v regióne, zatiaľ to tak ružovo nevyzerá. Zákon o štátnej podpore nájomného bývania a jeho regulovanie štátom by malo vytvoriť fungujúci systém, no v súčasnosti stále chýbajú byty. Tie však nebudú podľa všetkého štátne. Systém by mali zastrešovať Agentúra štátom podporovaného bývania, ktorej členmi budú investiční partneri schválení vládou a tí budú zároveň spoločníkmi prenajímateľov. Prenajímateľ tak nebude štát, ale samostatná právnická osoba. Hoci zákon o podpore nájomného bývania je účinný už od júla 2022, 1. októbra 2022 by mal byť doplnený súvisiacim nariadením. “Štátny” nájomný byt môže získať plnoletá fyzická osoba, ktorá má trvalý, prechodný alebo iný pobyt na Slovensku a nemá zákonom stanovené dlhy, teda podlžnosti na sociálnom a zdravotnom poistení ani zápis v centrálnom registri exekúcií. Ďalej musí mať žiadateľ alebo žiadatelia minimálny príjem vyšší ako maximálna výška nájmu bez energií a iných poplatkov. Minimálny príjem je rozdiel priemerného čistého mesačného príjmu domácnosti a jej životného minima, pričom toto je posudzované za určité obdobie. Maximálny priemerný čistý príjem domácnosti alebo žiadateľa musí byť rovný alebo nižší ako osemnásobok životného minima domácnosti. Treba však poznamenať, že do príjmu sa započítavajú aj sociálne dávky a iné príspevky zo štátu. Prednosť na “čakacej listine” by mali dostať napríklad zdravotne ťažko postihnuté osoby a osoby so statusom odchovanec, napríklad pochádzajúce z detských domovov. Prísnejšie pravidlá platia aj pri výpovedi z nájmu. Prenajímateľ môže nájomcovi vypovedať zmluvu už v prípade, ak nezaplatí nájom a ostatné súvisiace poplatky už za 1 mesiac, v prípade ak pôjde o dlhy na platbách za byt, výpovedná doba bude skrátená len na 15 dní. Určovať sa bude aj maximálna výška nájomného bez energií a iných služieb, ktorá sa bude každoročne zvyšovať o infláciu. Zohľadňovať sa bude aj priemerná nominálna mzda a percentuálna miera rastu Indexu cien stavebných prác. V skutočnosti tak výška nájomného za štátny byt môže byť veľmi podobná výške bežných trhových nájmov. Ako to však bude v realite, uvidíme pravdepodobne až časom. The post Kto má nárok na štátne nájomné byty? appeared first on Regallia - RK.
[Pozrite si galériu obrázkov na projektas.sk] NOVÉ BYTY RUŽINOV BRATISLAVA Popis: Bytový dom je novostavbou. Riešili sme: Zdravotechniku Plynofikáciu Rozsah:Projekt pre realizáciu stavby. Projekcia: 1999 Realizácia: 2003-2007The post Nové byty Ružinov
Chcete vedieť, ako si vypočítať nárok na dovolenku, koľko dovolenky vám ešte ostáva či kedy môžete o časť dovolenky prísť? Neočakávaná práceneschopnosť, OČR či rodičovská dovolenka počas roka vedia poriadne ubrať z vášho nároku na dovolenku. Za určitých p
prejsť na článokŽivot na vidieku nemusí znamenať celoročné kosenie trávy, opravy plotov a prípravu dreva na dlhé kysucké zimy. Bytový dom má vlastnú fotovoltaickú elektráreň a každý byt dvojicu tepelných čerpadiel pre prípravu teplej vody a podlahového kúrenia. V nízkoen
Luxusné byty v širšom centre Bratislavy Vás s istotou očaria. Efektné a originálne bývanie ponúknu tri mezonetové byty s veľkorysými dispozíciami. Pôjde ide o 4- izbové byty s výmerou až 150 m2. Každý z nich disponuje balkónom či terasou s prekrásnym výhľ
prejsť na článokV Rakúsku je 13 štátnych sviatkov, ktoré sú na rozdieľ od Nemecka oslavujú v celej krajine. V týchto dňoch je treba pripraviť sa na zatvorené obchody či úrady. V tomto roku pripadnú sviatky na tieto dni: Nový rok (Neujahrstag) 1. Januára (sobota) Tr