V ďalšom diele poradne portálu Finsider, ktorý sme pripravili v spolupráci so spoločnosťou Finportal, radíme, či sa pri stanovení poistnej sumy na nehnuteľnosť môžeme spoliehať na cenu zo znaleckého posudku, na základe ktorého nám banka schválila úver. Na otázku čitateľa odpovedal riaditeľka divízie neživotného poistenia spoločnosti Finportal Štefan Fajnor. Otázka Môžem sa pri nastavení poistnej sumy na nehnuteľnosť spoliehať na cenu z posudku, ktorý som si dal spraviť pri kúpe nehnuteľnosti? Vo všeobecnosti môžeme povedať, že áno. Samozrejme záleží od veku znaleckého posudku, aktuálnych zmien cien na trhu s nehnuteľnosťami, cien stavebného materiálu a ľudskej práce. Taktiež je veľmi dôležité vedieť, z akej ceny zo znaleckého posudku pri rôznych typoch nehnuteľností vychádzať a čo jednotlivé sumy v znaleckom posudku zohľadňujú a znamenajú. V znaleckých posudkoch sa stretávame s tromi cenami a to východisková, technická a všeobecná. Každá z nich môže mať rozdielnu hodnotu. Poisťovňa preplatí to, čo je lacnejšie Východisková cena určuje, za koľko by sa dala predmetná nehnuteľnosť postaviť. Čiže ide o cenu potrebného stavebného materiálu a ľudskej práce v čase zhotovenia znaleckého posudku, potrebnej na výstavbu. Táto hodnota sa využíva hlavne pri poistení rodinných domov. Netreba zabúdať, že ak chceme čo najpresnejšie určiť hodnotu nehnuteľnosti, musíme si pozrieť všetko, čo je vo východiskovej cene nehnuteľnosti zahrnuté – napr. pozemky, vedľajšie stavby, prípojky, ploty, atď. Ak obsahuje aj hodnoty, ktoré nespadajú pod poistenie, ako sú napríklad pozemky, je potrebné jej hodnotu o uvedené položky znížiť. Je taktiež dôležité si uvedomiť, že táto suma je uvádzaná bez DPH. Pri poistnej udalosti poisťovňa predpokladá, že klient pristúpi k oprave poškodenej nehnuteľnosti, alebo si ju nanovo postaví v závislosti od stavu nehnuteľnosti a toho čo bude ekonomicky výhodnejšie. Druhou veľmi často používanou hodnotou zo znaleckého posudku je všeobecná hodnota. Táto hodnota sa používa pri poistení bytov. Tento údaj zohľadňuje trhovú hodnotu bytu, nakoľko pri poistnej udalosti si klient neviem postaviť nový byt, ale chce si kúpiť približne rovnaký byt v rovnakej lokalite. Odpovedal: Štefan Fajnor, riaditeľ divízie neživotného poistenia Článok je prevzatý zo stránky www.finsider.sk so súhlasom autora
Kedy ste naposledy kontrolovali vašu poistnú zmluvu? Ak je tomu už niekoľko rokov, je najvyšší čas do nej opäť nazrieť.Ako ste isto postrehli, ceny nehnuteľností na Slovenskukaždým rokom prudko rastú, no poistné krytie zostávaod jeho uzatvorenia rovnaké.
prejsť na článokV ďalšom diele poradne portálu Finsider, ktorý sme pripravili v spolupráci so spoločnosťou Finportal, radíme, či sa pri stanovení poistnej sumy na nehnuteľnosť môžeme spoliehať na cenu zo znaleckého posudku, na základe ktorého nám banka schválila úver. Na
prejsť na článokOd 1. januára 2022 sa navrhuje upraviť ZVÝŠIŤ sumy štátnych dávok : prídavok na dieťa zo sumy 25,50 € na sumu 25,88 € mesačne príplatok k prídavku na dieťa zo sumy 11,96 € na sumu 12,14 € mesačne. prídavok na dieťa za kalendárny mesiac, v ktorom nezaopa
prejsť na článokČoraz viac ľudí rieši dilemu: „Mám predávať sám alebo cez realitnú kanceláriu?“ Táto otázka delí ľudí na dve skupiny. Jedna skupina skalopevne tvrdí, že spolupráca s realitnou kanceláriou sú vyhodené peniaze do vzduchu a druhá skupina zastáva názor, že
prejsť na článokNenechajte sa zlákať kvanitou! Ďalšou z možností, ako si pokaziť nehnuteľnosť je zveriť ju každému sprostredkovateľovi, ktorý sa o spoluprácu uchádza. Zapojenie viacerých maklérov do procesu predaja jednej nehnuteľnosti m
prejsť na článok