Posudok znalca je platný pre dátum, kedy bol vypracovaný. To znamená, že závery tejto správy (v tomto prípade určujú celkovú hodnotu) nemôžu byť použité na preukázanie hodnoty nehnuteľností na neurčito. Teoreticky je možné dospieť k záveru, že hodnoty definované podľa názoru odborníkov sú platné v období, v ktorom boli faktory, ktoré ovplyvňujú stanovenie hodnoty nehnuteľnosti bezo zmeny. Vzhľadom na to, že faktory, ktoré ovplyvňujú celkovú hodnotu sú veľmi premenlivé, nemá platnosť všeobecnej hodnoty znaleckého posudku dlhú trvanlivosť. Doba platnosti znaleckého posudku je viac závislá od jednotlivých požiadaviek konkrétnych inštitúcii (orgán verejnej moci, fyzické alebo právnické osoby, ..), pre ktoré sa konkrétny posudok vypracováva (pochopiteľne v stave, keď nedošlo k žiadnym významným zmenám v oblasti nehnuteľností alebo realitnom trhu). Zvyčajne to trvá asi jeden rok. Z hľadiska výpočtov, ktoré sú nevyhnutné pre určenie všeobecnej hodnoty platí, že aj keď dôjde k zmrazeniu technického stavu vlastníctva (teda nedošlo by žiadnym štrukturálnym zmenám, atď.), a trh s nehnuteľnosťami by bol nemenný (čo je prakticky dnes nemožné) je najdlhšia doba, počas ktorej sa výpočet nezmenil časový interval rovnajúci sa rýchlosti aktualizácie stavebných prác a materiálov vo výstavbe (vydaný Štatistickým úradom Slovenskej republiky ), ktorý sa vydáva každé 3 mesiace (s 3 mesačným omeškaním platnosti údajov.).
V ďalšom diele poradne portálu Finsider, ktorý sme pripravili v spolupráci so spoločnosťou Finportal, radíme, či sa pri stanovení poistnej sumy na nehnuteľnosť môžeme spoliehať na cenu zo znaleckého posudku, na základe ktorého nám banka schválila úver. Na
V ďalšom diele poradne portálu Finsider, ktorý sme pripravili v spolupráci so spoločnosťou Finportal, radíme, či sa pri stanovení poistnej sumy na nehnuteľnosť môžeme spoliehať na cenu zo znaleckého posudku, na základe ktorého nám banka schválila úver. Na
prejsť na článokVzhľadom na časté dotazy odbornej verejnosti a na problémy súvisiace s uchádzaním sa o zákazky viazané na platnosť oprávnení, ktoré v zmysle zákona č. 124/2006 Z. z. v znení neskorších predpisov vydáva Národný inšpektorát práce, upozorňujeme na znenie ust
prejsť na článok„Chcem kúpiť pozemok na bývanie v rodinnom dome. Na čo si mám dať pozor?“ -pýtate sa. Veľmi dôležite informácie, ktoré Vám môžu zachrániť množstvo financií a pevné nervy si dôkladne preverte. A to: ÚPI ÚPI(územno-plánovacia informácia) je informácia o t
prejsť na článokO aktualizačnej odbornej príprave pojednávajú ustanovenia §16 ods.4, §23 ods.6 a §24 ods. 10 č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon č. 124/2006 Z.z
prejsť na článok