Kde bolo tam bolo, žili šťastne až kým nepomreli…… každý sníva svoj rozprávkový sen, keď stretne toho pravého. V rozprávke by mal dotyčný zámok, no realita je taká, že treba nájsť nejaký byt, dom alebo pozemok - na stavbu svojho kráľovstva. : ) Našli ste teda pozemok vhodný na stavbu domu a rozhodujete sa o kúpe. Tu je zoznam vecí , ktoré si treba overiť alebo sa na ne informovať. Pozriete sa na katastrálny portál www.zbgis.sk a z mapy a Listu vlastníctva vyčítate základné informácie. 1. druh pozemku – či je parcela vedená ako orná pôda, vinica, trvalý trávny porast, zastavaná plocha. Na obci si vyžiadajte územno-plánovaciu informáciu, či je daný pozemok v územnom pláne určený na výstavy obytných domov. V niektorých prípadoch bude treba riešiť vyňatie z pôdneho fondu. 2. vlastníci – ak je jeden vlastník, máte šťastie. Ak ich je viac, treba s každým jednať o predaji. 3. prístupová cesta - či je právne vysporiadaná a máte právo ju užívať ( ak nie, napr. nedostanete hypotéku ) 4. siete a ich dostupnosť– elektrina, voda, plyn 5. ťarchy a vecné bremená – bývajú vyznačené na liste vlastníctva a hovoria o nejakých obmedzeniach alebo povinnosti niečo strpieť – napr. ochranné zóny, právo prechodu…., na LV býva tiež vyznačená plomba, to znamená, že na pozemku prebieha nejaké konanie ( dedičské, záložné právo banky….. a akékoľvek iné konanie ohľadom nehnuteľnosti nie je možné, pokiaľ sa neukončí prvé. 6. susediace pozemky ďalšie záležitosti, ktoré by bolo dobré zistiť: miestne poveternostné podmienky zosuv pôdy v okolí výskyt močiarov v okolí výskyt podzemných vôd výskyt povodňových zón telekomunikačné káble cez pozemok ochranné pásma Ochranné pásma, kde nemôžte stavať sa všeobecne vyskytujú vo viacerých prípadoch: ochranné pásmo okolo cintorína 50m ochranné pásmo lesa ochranné pásmo vodných tokov ochranné pásmo okolo stĺpov el. vedenia – 1m ochranné pásmo vysokého napätia – 10m ochranné pásm - pramene a žriedla ochranné pásmo cesty 1., 2., 3. triedy ochranné pásmo letiska ochranné pásmo - vysokotlakový vodovod ochranné pásmo – káble ministerstva obrany a ministerstva vnútra – tie sú tajné a nevie o nich veľakrát ani obec Ako vidíte, treba sa obrniť trpezlivosťou. Jednoduchšia cesta je dať si spraviť prieskum územia. Takýto kontakt Vám vieme poskytnúť a budete mať jasno, čo kupujete, či predávate. Jednoznačne takýto dokument zvýši dôveryhodnosť a aj cenu pozemku. A vy môžete spokojne spávať, že nekupujete mačku vo vreci.
The post Od kúpy bytu po zaplatenie dane. appeared first on Daň z nehnuteľnosti.
prejsť na článokPredaj pozemkov je zložitý proces, ktorý prináša mnohé výzvy nielen pre kupujúceho, ale aj pre predajcu. Nevyhnutným krokom je preto spolupráca s dôveryhodným partnerom s dlhoročnými skúsenosťami s nákupom pozemkov. Ako podmienky na trhu ovplyvňujú úspešn
prejsť na článokNemalo by sa zabudnúť ani na systematickú podporu predaja slovenských regionálnych výrobkov
prejsť na článokNajnovším krokom Spojených štátov proti čínskej bezpečnostnej hrozbe je zákaz predaja kamerových systémov čínskych výrobcov. Najväčšou rozbuškou pre trhy by však bola stopka pre TikTok
prejsť na článokSenior Consultant, Row & Slide s.r.o. Juraj má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja, marketingu, vedenia tímov a biznisového riadenia vlastných a externých projektov. The post Juraj Karlík appeared firs
prejsť na článok