Často sa stretávame s klientom, ktorý kupuje novostavbu tzv. z druhej ruky, teda nie priamo od Developera. Pri taktomto obchode maklér často spomenie, že nehnuteľnosť je ešte v záruke. Pri nehnuteľnosti to často nefunguje ako pri iných produktoch či spotrebnom tovare. Ak počas tejto doby t.j. doby vzťahujúcej sa na zodpovednosť za vady nehnuteľnosti, prídete k developerovi a nemáte s ním žiaden zmluvný vzťah, môže Vás jednoducho otočiť vo dverách. V každom prípade je ale dôležité oznámiť vady bez zbytočného odkladu, tak aby sa vec nemohla ešte viac znehodnotiť, prípadne je vhodné včasným zásahom zabrániť zbytočnému predražovaniu a nejasnostiam pri neskoršej reklamácii. Je viacero spôsobov ako takejto situácii predchádzať. Plná moc na základe plnej moci, ktorú Vám pri kúpe vystaví pôvodný vlastník nehnuteľnosti tak aby ste mohli neskôr v jeho mene nehnuteľnosť reklamovať. V tomto prípade je dobré mať aj pôvodnú nadobúdaciu zmluvu. Postúpenie práv a povinností za účasti developera, ktorý pristúpi do nového zmluvného vzťahu s vami. V praxi je tento proces ťažko realizovateľný. Ak nebudete realizovať ani jednu z týchto možností, zodpovednosť za vady bude štandardne niesť predávajúci od ktorého nehnuteľnosť kupujete. Prípadné vady teda oznámite jemu a on ich postúpi developerovi alebo ich odstráni na vlastné náklady. Problém ale môže vzniknúť ak predávajúci predával byt z dôvodu odchodu do zahraničia, majiteľom bola spoločnosť, ktorá zanikla alebo bol na jej majetok vyhlásený konkurz a pod. Vtedy sa budete domáhať nápravy iba veľmi ťažko a celý proces bude zdĺhavý. Tento proces sa Vám snažíme priblížiť veľmi zjednodušene, buďte opatrní už pri samotnej kúpe či predaji nehnuteľností. Ak príde k problémovej situácii, býva často neskoro. Ak chcete mať prehľad o aktuálnych Témach zo sveta nehnuteľností, sledujte nás na FACEBOOKU a INSTAGRAME. The post Reklamácia novostavby appeared first on 1500.sk.
Dopad je tiež na životné prostredie. No posledné roky trápia ľudí najmä ceny. Ceny za energie. Zatiaľ čo spotrebu energií v domácnosti máme rovnakú, ceny na faktúrach sú neporovnateľne vyššie. Máte dve možnosti. Ešte viac znížiť spotrebu v domácnosti aleb
Nejde však iba o rekonštrukciu. Hlavným dôvodom obnovy domov je zníženie energetickej náročnosti nehnuteľnosti. Práve staršie domy spotrebovávajú veľkú energiu na vykurovanie domácnosti či ohrev teplej vody. Môžu za to zastaralé technológie, akými sú star
Pevnejšia, odolnejšia a navyše (prí) nosná! Univerzálna stavebná doska pre všetky stenové a stropné konštrukcie: unesie až 80 kg so správnymi hmoždinkami bez vystuženia podkonštrukcie možno ju kombinovať aj s bežným sadrokartónom (má rovnaké rozmery aj sp
prejsť na článokEšte pred pár rokmi sa mesačné náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti šplhali aj na stovky Eur mesačne. V starých domoch a bytoch tomu je tak doteraz. Prečo? Novostavby sú navrhnuté tak, aby mali čo najnižšiu spotrebu energie a s tým spojené moderné tec
V prípade energetickej triedy novostavby, ktorá musí byť podľa novej legislatívy najvyššie hodnoty A0, čo predstavuje vysoko úspornú nízko nákladovú domácnosť sú eliminácie energií, ktoré využívame vo svojich domácnostiach. Energie, ktoré spotrebuje domác