Často sa stretávame s klientom, ktorý kupuje novostavbu tzv. z druhej ruky, teda nie priamo od Developera. Pri taktomto obchode maklér často spomenie, že nehnuteľnosť je ešte v záruke. Pri nehnuteľnosti to často nefunguje ako pri iných produktoch či spotrebnom tovare. Ak počas tejto doby t.j. doby vzťahujúcej sa na zodpovednosť za vady nehnuteľnosti, prídete k developerovi a nemáte s ním žiaden zmluvný vzťah, môže Vás jednoducho otočiť vo dverách. V každom prípade je ale dôležité oznámiť vady bez zbytočného odkladu, tak aby sa vec nemohla ešte viac znehodnotiť, prípadne je vhodné včasným zásahom zabrániť zbytočnému predražovaniu a nejasnostiam pri neskoršej reklamácii. Je viacero spôsobov ako takejto situácii predchádzať. Plná moc na základe plnej moci, ktorú Vám pri kúpe vystaví pôvodný vlastník nehnuteľnosti tak aby ste mohli neskôr v jeho mene nehnuteľnosť reklamovať. V tomto prípade je dobré mať aj pôvodnú nadobúdaciu zmluvu. Postúpenie práv a povinností za účasti developera, ktorý pristúpi do nového zmluvného vzťahu s vami. V praxi je tento proces ťažko realizovateľný. Ak nebudete realizovať ani jednu z týchto možností, zodpovednosť za vady bude štandardne niesť predávajúci od ktorého nehnuteľnosť kupujete. Prípadné vady teda oznámite jemu a on ich postúpi developerovi alebo ich odstráni na vlastné náklady. Problém ale môže vzniknúť ak predávajúci predával byt z dôvodu odchodu do zahraničia, majiteľom bola spoločnosť, ktorá zanikla alebo bol na jej majetok vyhlásený konkurz a pod. Vtedy sa budete domáhať nápravy iba veľmi ťažko a celý proces bude zdĺhavý. Tento proces sa Vám snažíme priblížiť veľmi zjednodušene, buďte opatrní už pri samotnej kúpe či predaji nehnuteľností. Ak príde k problémovej situácii, býva často neskoro. Ak chcete mať prehľad o aktuálnych Témach zo sveta nehnuteľností, sledujte nás na FACEBOOKU a INSTAGRAME. The post Reklamácia novostavby appeared first on 1500.sk.
Pevnejšia, odolnejšia a navyše (prí) nosná! Univerzálna stavebná doska pre všetky stenové a stropné konštrukcie: unesie až 80 kg so správnymi hmoždinkami bez vystuženia podkonštrukcie možno ju kombinovať aj s bežným sadrokartónom (má rovnaké rozmery aj sp
prejsť na článokEšte pred pár rokmi sa mesačné náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti šplhali aj na stovky Eur mesačne. V starých domoch a bytoch tomu je tak doteraz. Prečo? Novostavby sú navrhnuté tak, aby mali čo najnižšiu spotrebu energie a s tým spojené moderné tec
VRÁTENIE, VÝMENA A REKLAMÁCIA Na Vašej spokojnosti nám záleži a preto pracujeme ako najlepšie vieme. Aj Tak sa nám všetko nepodarí na 100% a urobíme chybu. Preto máte možnosť využiť vrátenie, výmenu alebo reklamáciu. Nech sa páči kontaktujte nás čo n
VRÁTENIE, VÝMENA A REKLAMÁCIA Na Vašej spokojnosti nám záleži a preto pracujeme ako najlepšie vieme. Aj Tak sa nám všetko nepodarí na 100% a urobíme chybu. Preto máte možnosť využiť vrátenie, výmenu alebo reklamáciu. Nech sa páči kontaktujte nás čo n
Voľba materiálu okien a dverí súvisí s vašimi preferenciami, finančnými možnosťami a sčasti aj s využitím stavby. Nové okná, ak sú správne namontovaná a nasmerované, majú výborné izolačné vlastnosti. To by ste mali pocítiť predovšetkým vo vykurovacej sezó
prejsť na článok