Autor: Peter Macinský Realitný trh sa v predchádzajúcom roku poriadne rozhýbal. A na trhu s realitami bolo rušno dokonca aj počas Vianoc. Ako sa bude vyvíjať v roku 2015? Finančná kríza, ktorá vypukla v roku 2008 po bankrote americkej investičnej banky Lehman Borthers sa neskôr naplno prejavila aj v Európe. Jedným z jej dôsledkov bol aj pokles cien nehnuteľností. To potešilo investorov a tých, ktorí plánovali nákup alebo investíciu v realitách. Majitelia nehnuteľností a predajcovia však dôvod na úsmev nemali. V priebehu niekoľko mesiacov ich majetok výrazne stratil na hodnote. Na realitnom trhu je kríza už minulosťou. Trh nielenže ožil, ale predošlý rok zaznamenal boom. Nízke ceny a lacné hypotéky sú hlavným lákadlom Reality sa po doterajšom trende klesajúcich cien nachádzajú prakticky na dne. Na ďalší pokles cien sa už veľmi netreba spoliehať. Túto situáciu sa snažia využiť aj developeri. Keďže dopyt po bytoch v mestách neustále rastie, pribúda aj developerských projektov a novostavieb. Narozdiel od minulosti, developeri majú v ponuke viac menších bytov. Najväčší dopyt je totiž práve po malých 1 a 2 izbových bytoch. V priemere sa rozloha najžiadanejších 1 izbových bytov pohybuje medzi 37 až 42 m². Okrem toho, hypotéky sú dostupnejšie ako kedykoľvek predtým. Niet preto divu, že všetky banky hlásia nárasty objemu poskytnutých hypoték. Slováci patria k najmenej zadĺženým Európanom, tempo ich zadlžovania je ale naopak jedno z najvyšších v EÚ. Mimochodom, z aprílového prieskumu agentúry 2muse pre Prima banku, ktorý sa uskutočnil medzi 1024 respondentmi vo veku od 18 do 69 rokov, vyšiel zaujímavý údaj. Takmer polovica z tých, ktorí financujú vlastné bývanie hypotékou nepoznajú svoju úrokovú sadzbu. Ako bude vyzerať rok 2015? Zatiaľčo po iné roky, je realintý trh na prelome rokov mŕtvy, tento rok tomu tak nie je. Realitky zaznamenávajú zvýšený dopyt po nákupe či predaji nehnuteľností aj v tomto období. Nízke ceny nehnuteľností, zvýšený dopyt a lacné hypotéky dávajú predpoklad k rastu cien. Možeme teda predpokladať pomalý rast priemerných cien nehnuteľností a to hlavne tých najžiadanejších. O hypotéky sa báť nemusíme. Trh stále nie je dostatočne saturovaný a ešte stále je tu dosť koláča pre každého. Aj napriek rekordnému predaju hypoték, očakávame ďalší boj o zákazníka. Môžeme teda predpokladať, že hypotéky sa budú predávať za podobné ceny ako je tomu dnes. Podobne ako tomu bolo v roku 2014, kampaň finančných inštitúcií môžeme čakať aj v inak menej atraktívnych obdobiach roka. To však nemusí trvať večne. Odporúčame preto zadĺženie sa hypotékou dôkladne naplánovať. Nasledujúce roky môžu sadzby začať stúpať a to bude znamenať aj rast mesačných splátok. Príliš vysoké hypotéky, ktoré by ste boli schopní splácať iba na hranici svojho príjmu, Vám môžu v budúcnosti spôsobiť problémy. Tip pre rok 2015 Možno patríte do skupiny ľudí, ktorí si dali novoročný záväzok v súvislosti s realitami. Už či je to rozhodnutie o vlastnom bývaní v byte, presťahovaní sa do vysnívaného domčeka alebo odpredaji pozostalosti po rodičoch. V prípade, že už ste urobili finálne rozhodnutie, urobte zo začiatku roka svoju výhodu. Je pravdepobodné, že na trhu sa nájde aj protistrana, ktorá urobila opačné rozhodnutie ako Vy. Od začiatku roka máte šancu sledovať všetky nové nehnuteľnosti prichádzajúce do ponuky. Myslite však na to, že okrem Vás sa postupne po tej ideálnej ponuke začnú rozhliadať aj ďalší. Urobte si jasnú predstavu o tom, koľko chcete investovať, alebo za akú cenu budete predávať. Buďte realistickí! Premyslite si, v akej lokalite chcete uskutočniť nákup, a aké parametre by mala mať Vaša nová nehnuteľnosť. Alebo sa zamyslite nad tým, čo urobíte so ziskom predaja. Samozrejme, pomôcť Vám s tým môžu aj naši makléri. Nie je nič jednoduchšie ako nám napísať a my Vám radi poradíme. --- Ďalšie články autora si môžete prečítať tu: Peter Macinský Bleskovo zobrazený článok nemusí obsahovať obrázky, grafy a tabuľky. Pre zobrazenie plnej verzie článku kliknite sem: Cashmon - Finančný denník pre každého
V treťom kalendárnom týždni nového roka nahlásili lekári tiež 47 prípadov ochorenia COVID-19.
prejsť na článokAutor: Peter Macinský Najstaršia správcovská spoločnosť na Slovensku IAD Investments vyhlásila ďalšiu akciu. Garantovaný 7 % zisk môžu získať terajší aj noví klienti spoločnosti. Prvý realitný fond od IAD sa teší mimoriadnej obľube. V prestížnej súťaži fi
prejsť na článokVýrobca ORLIK kompresory od 14.12.2015 upravil ceny: priemyslená rada kompresorov ORLIK ORIGINAL, filtrácia stlačeného vzduchu , pneumatické náradie, náhradné diely na kompresory. Staré ceny bude ATSK rešpektovať pri ponukách až do 15.01.2016.
Ceny grafických kariet aj naďalej klesajú, skladových zásob je opäť dostatok. Priemerné ceny grafických kariet sa od začiatku roka 2022 znížili na polovicu. To sú zistenia 3DCenter, ktorá sa zaoberá historickými údajmi získanými z výskumu Jon Peddie Resea
prejsť na článokAké vlastnosti a prevedenie majú najlepšie varné kanvice na indukciu? Ak uvažujete o tom, že kuchynskú výbavu rozšírite o šikovnú štýlovú kanvicu, máme pre vás niekoľko dobrých rád, aby bol nákupný proces čo najjednoduchší. Varné kanvice sa síce s príchod
prejsť na článok