Pri dnešných cenách nehnuteľností sa čoraz viac Slovákov rozhoduje pre mobilný dom, ako dočasnú alternatívu v bývaní. Mobilné domy, prívesy, karavany u nás zažili veľký boom hlavne do roku 1989. Vtedy boli využívané výhradne na rekreačný účel. To aké boli mobilné domy predtým a teraz sa len ťažko dá porovnávať. Dnešné mobilné domy poskytujú dostatočný komfort aj pre trvalé bývanie, nie len na rekreáciu. K ich obľube prispieva aj nízka obstarávacia cena pri relatívne slušnom komforte bývania v moderných typoch domov. Ako sa na mobilný dom pozerá zákon? Či už sa jedná o mobilný dom vybavený ťažnou ojou a kolesami alebo o modulový dom, ktorý na pozemok umiestni žeriav, je to výrobok plniaci funkciu stavby. Výrobok plniaci funkciu stavby spadá do režimu stavebného zákona. Či už je mobilný dom využívaný na bývanie alebo na rekreáciu (čo zvyčajne je) vzťahujú sa na naň rovnaké pravidlá ako na stavbu rodinného domu. V mnohých prípadoch sa stavebné povolenie naozaj nevyžaduje. To však neznamená, že netreba iné povolenie podľa stavebného zákona, a tým je územné rozhodnutie. V prípade, ak je mobilný dom stavbou, nakoľko napĺňa vyššie uvedené pojmové znaky stavby a kritériá podľa § 43 ods. 1 stavebného zákona, bude potrebné uplatniť postupy stavebného zákona vzťahujúce sa na stavbu, t. j. získať územné rozhodnutie na umiestnenie stavby, stavebné povolenie, resp. ohlásenie stavebnému úradu a kolaudačné rozhodnutie. Nakoľko väčšina mobilných domov bude v praxi spĺňať kritériá jednoduchej stavby podľa § 139b ods. 1 stavebného zákona, bude postačovať namiesto stavebného povolenia ohlásenie stavebnému úradu a to v prípade, ak tak určí stavebný úrad v rozhodnutí o umiestnení stavby podľa § 39a ods. 5 v spojení s § 55 ods. 2 písm. a) stavebného zákona. V prípade, ak mobilný dom nie je stavbou predovšetkým z dôvodu absencie jeho napojenia na siete technického vybavenia územia, resp. spojenia so zemou pevným základom, bude potrebné na jeho umiestnenie na pozemku územné rozhodnutie – rozhodnutie o využívaní územia podľa § 39b stavebného zákona. Tento fakt vyplýva z ustanovenia § 32 stavebného zákona, v zmysle ktorého umiestňovať stavby, meniť využitie územia a chrániť dôležité záujmy v území možno len na základe územného rozhodnutia. V prípade umiestnenia mobilného domu v území bude teda potrebné rozhodnutie o využívaní územia, ktorým stavebný úrad povolí nové využívanie územia oproti pôvodnému účelu a spôsobu využitia územia, určí jeho podmienky a čas jeho platnosti. Čo treba vybaviť, ak si chcete zakúpiť mobilný dom? Umiestnenie mobilného domu na pozemku vyžaduje súhlas stavebného úradu alebo musí byť v súlade s územným plánom obce. Vaše kroky teda povedú na stavebný úrad. Stavebnému úradu predložíte žiadosť o vydanie územného rozhodnutia, doložíte vlastnícke právo k pozemku a dokumentáciu k mobilnému domu. Potrebovať budete aj vyjadrenie od technickej a dopravnej infraštruktúry na danom mieste kde sa bude dom nachádzať. Mobilné domy s hypotékou Na trhu už sa začínajú objavovať aj mobilné domy, ktoré je možné skolaudovať a získať na ne súpisné číslo. V takom prípade sa na dom vzťahujú i predpisy ohľadom dane z nadobudnutia nehnuteľnosti a dane z nehnuteľností. Zároveň je možné na takýto dom čerpať hypotekárny úver. The post Mobilný dom z pohľadu stavebného úradu appeared first on PRIPRAV NA PREDAJ!.
Truck Manager je systém pre akúkoľvek dopravnú a špedičnú firmu. Využíva mobilný telefón ako telematickú jednotku vo vozidle. Preto nie je potrebná žiadna montáž špeciálneho zariadenia, telefón má každí vodič. Okrem sledovania (monitoringu) umožňuje komun
prejsť na článokÚrad pre normalizáciu, metrológiu a skúšobníctvo Slovenskej republiky v súvislosti s ohrozením verejného zdravia II. stupňa z dôvodu ochorenia COVID-19 vydal dňa 36.02.2021 usmernenie č. UNMS/01981/2021-900/002805/2021. Z celého znenia vyberáme dôležitú i
prejsť na článokMožno sa pýtate, čo je to vlastne pozitívny skepticizmus a prečo má vôbec zmysel mu venovať vašu pozornosť. Žijeme v obrovskej digitálnej dedine, globálne prepojenom svete a dobe informačnej explózie, máme takmer neobmedzený prístup k všakovakým informáci
prejsť na článokAk vás nadpis čipovanie ľudí vystrašil, môžete pokojne čítať ďalej. Článok nie je o konšpiračných teóriách, hoci jednou z nich sa inšpiroval. Konkrétne ide o kontroverzné tvrdenie, že testy a neskôr aj vakcína proti vírusu Covid-19 budú nástrojom ako do ľ
prejsť na článokFirma Hollywood Art- rámovanie obrazov bude tento rok oslavovať svoje 30-e narodeniny a mi vás pozývame, aby ste ich oslavovali s nami! Medzi 1.7. a 8.7. nás navštívte v našej kamennej predajni na Miletičovej 69, kde pri zarámovaní zákazky nad 30 € dostan
prejsť na článok