Mimoriadna splátka – benefit alebo zbytočnosť? Mimoriadnu splátku hypotéky bez poplatku je síce možné v zmysle Zákona o úveroch na bývanie zrealizovať aj v súčasnosti, avšak len k výročiu fixácie úrokovej sadzby alebo raz ročne do výšky 20 % istiny úveru k výročiu podpisu úverovej zmluvy. Zavedenie novej „zákonnej“ mimoriadnej mesačnej splátky hypotéky bez poplatku, ktorá nahradí druhú z uvedených možností, odôvodnili predkladatelia novely Zákona potrebou vyššej miery flexibility pri splácaní úverov na bývanie v čase zvyšovania úrokových sadzieb. Pri nízkych úrokových sadzbách sa totiž mimoriadne a predčasné splácanie úverov na bývanie príliš neoplatilo, keďže úrokové sadzby boli pod úrovňou nízkej inflácie. Prax ukáže… Dnes je však situácia iná a úrokové sadzby sú na podobných úrovniach ako tomu bolo na konci finančnej krízy po roku 2010. Aj napriek tomu je však otázne, aké veľké percento Slovákov bude mať o tento benefit záujem a okrem pravidelnej mesačnej splátky bude využívať aj tú mimoriadnu. Totiž, ešte stále má mnoho klientov na svojich hypotékach relatívne nízke úrokové sadzby zafixované na dostatočne dlhé obdobie. Zároveň sa nachádzame v období inflačnej, energetickej, popandemickej a vojnovej krízy, kedy aj tvorba úspor stagnuje. Nie je istina ako istina Ak však patríte medzi tých, ktorých táto možnosť zaujala a plánujete benefit nových mimoriadnych mesačných splátok využívať, je potrebné pri výpočte ich maximálnej výšky počítať s tým, že každá banka pristupuje k istine úveru podľa vlastných pravidiel. Je totiž rozdiel, či sa výška mimoriadnej splátky odvíja od pôvodnej istiny úveru, alebo od jej aktuálneho zostatku. Vo všeobecnosti je pritom výhodnejšie, ak banka počíta maximálnu výšku mimoriadnej splátky z pôvodnej istiny úveru, keďže v takomto prípade je možné zaplatiť viac. Zároveň odporúčame zvážiť si aj to, či svoje úspory nebudete v budúcnosti potrebovať, respektíve, či pre vás ich opätovné vytvorenie nebude problém. Rovnako je dôležité zamyslieť sa nad tým, či budete mať dostatočný príjem v prípade, ak budete potrebovať vykriť použité úspory novým úverom, budete mať na jeho získanie, vzhľadom na aktuálnu výšku úrokových sadzieb, pravidelne sa zvyšujúce životné minimum a existujúce legislatívne obmedzenia. Len pre toho, kto si to môže dovoliť Možnosť využitia mimoriadnej splátky hypotéky raz mesačne je vhodná pre klienta, ktorému hrozí hypotéka s vysokými mesačnými splátkami, ktoré by nedokázal bezproblémovo splácať, a zároveň si tento benefit môže dovoliť. Zároveň je vhodný pre klientov, ktorí majú vytvorenú dostatočnú finančnú rezervu, respektíve si takúto rezervu vedia vytvoriť. Taktiež pre klientov, ktorí dbajú na to, aby celkové preplatenie ich hypotéky bolo čo najnižšie, respektíve, ktorí nechcú svoju hypotéku splácať aj v dôchodkovom veku. Adrián Luterán Riaditeľ divízie úverov, stavebného sporenia a leasingu spoločnosti Finportal a.s. Článok je prevzatý zo stránky www.finportal.sk so súhlasom autora
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobn
prejsť na článokVieme, ako sa aj dnes dostanete k nízkej splátke hypotéky. Úroková sadzba 1,49% ročne nie je iba sen. Poznáme aktuálnu situáciu s hypotékami a preto sme prišli s riešením, ako vám našim klientom pomôcť pri splácaní nového bývania. Marketingová riadit
prejsť na článokPomoc pri splácaní hypotekárneho úveru Zatiaľ je pomoc nastavená do roku 2027 s možnosťou pravidelného prehodnocovania pri zákone o štátnom rozpočte a počas celého tohto obdobia by mala pokryť spolu približne 315-tisíc úverov. Pomoc pri splácaní úverov s
prejsť na článok1. Poplatky súvisiace s vybavením hypotéky Banky sa navzájom líšia aj v poplatkoch za vedenie osobného účtu, z ktorého hypotéku splácate. Od účtu zadarmo až po účet s rôzne vysokými poplatkami. Častokrát výška výsledného úroku na hypotéke závisí aj od kúp
prejsť na článokNapísal ZVIKA KLEIN Správa odhaľuje, že vprvej polovici roka 2023 počet online antisemitských incidentov vUK vyletel o37 %, pričom najviac znich sa vyskytlo na Twitteri. Podľa štvrtkovej správy britskej charitatívnej organizácie Community Security Trust (