Našťastie sa osobne stretávam už len s ľuďmi, ktorí majú túto otázku zodpovedanú a prichádzajú za mnou s dôverou a očakávaniami, že moje rady a rozumné finančné stratégie im ušetria čas, znížia poplatky a prinesú vyššie výnosy z finančných rezerv. Ja sama som začala poskytovať nezávislé finančné poradenstvo až po veľmi negatívnej skúsenosti s dvomi „hypotekárnymi špecialistkami“, ktoré mi nasľubovali, že mi všetko krásne z príjmu vychádza a nemusím sa ničoho obávať, že vraj kúpu môjho prvého bytu bez problémov banka a stavebná sporiteľňa spoločne zafinancujú. Avšak kvôli ich nekompetentnosti, ich vzájomnému nespolupracovaniu a neprofesionálnemu prístupu som takmer prišla o rezervačnú zálohu. Ak by mi môj dobrý kamarát narýchlo nepožičal peniaze na časť kúpnej ceny, tak by som možno doteraz bývala u svokry. Práve vtedy som si uvedomila, že trh urgentne potrebuje niečo ako „nezávislé poradenstvo a sprostredkovanie“. Ak by som už vtedy mohla využiť služby, ktoré teraz poskytujem ja, nezažila by som toľko bezsenných nocí, stresu, strachu a nevyronila toľko zbytočných sĺz po oznámení realitnej maklérky, že ak do dvoch dní nedostane predávajúci na účet 3 750 000 Skk, tak ona si nechá moju rezervačnú zálohu vo výške 100 000 Skk ( čo boli v tom období približne 3 moje čisté mesačné platy) a žiadny nový byt sa tým pádom nekoná!!!. Bolo to v období, keď som pracovala ako personálna riaditeľka a nemohla som teda dojednávať ani poistenie, takže moja kamarátka, ktorá pracovala len pre jednu poisťovňu mi uzatvorila asi najdrahšiu poistku nehnuteľnosti ,aká vtedy pravdepodobne na Slovensku mohla byť uzavretá a zároveň ma s konštantnou poistnou sumou poistila na celú výšku úveru pre prípad kritických chorôb, smrti a čiastočnej invalidity. Priznám sa, že som to všetko nestíhala splácať a každý mesiac som sa dostávala do nepovoleného prečerpania pričom kreditnú kartu som vyžmýkala každý mesiac do nuly. Samozrejme banke to vyhovovalo, pretože na kreditnej karte bol úrok 18% p.a. a povolené prečerpanie bolo vtedy za cca 20% p.a. Síce som bývala v novom byte, ale nemohla som si nič dovoliť. Bolo to veľmi ťažké obdobie, kedy som pred výplatou často musela vracať zálohované fľašky do obchodu, aby som mala z čoho aspoň deťom kúpiť nejaké jedlo. Celé zle Taký život som žiť nechcela. Ako som vlastnú finančnú blamáž vyriešila? Musela som všetko radikálne zmeniť. Zaregistrovala som sa v NBS ako podriadený finančný agent , naštudovala som si úverové podmienky bánk, naučila som sa všetko o úveroch, refinancovaní a konsolidácii. Dala som si vypracovať nový znalecký posudok na môj byt a hneď pri prvej fixácii hypotéky som všetky dlhy (hypotéku, stavebné sporenie, spotrebný úver, povolené prečerpanie, kreditnú kartu) konsolidovala = spojila do jedného úveru s najnižšou možnou úrokovou sadzbou. Splátky úverov sa mi tým mesčne znížili o cca 65%. Musela som zlacniť aj poistenie nehnuteľnosti a schopnosti splácať úver. Pri konsolidácii som si nový úver navýšila aj o finančnú rezervu vo výške 3 mesačných výdavkov. Zrazu som mohla začať šetriť a z každomesačného boja o prežitie, kedy som netrpezlivo čakala na každú výplatu s túžobným želaním „kedy už konečne príde tá výplata???“ sa to zmenilo na „ ó aké príjemné prekvapenie – ani som si nevšimla, že predvčerom mi už zase prišla ďalšia výplata“ Nebola som už viac v mínuse a nemusela za to platiť vysoké poplatky, mala som vytvorenú dostatočnú finančnú rezervu a pre krátkodobé finančné ciele som sa stala SAMA SEBE BANKOU. Keďže som mesačne šetrila ďalšie peniaze už k existujúcej rezerve a mala som vtedy na sporiacom účte zhodnotenie cca 3% p.a., bola som pre prípad menších rizík zároveň aj SAMA SEBE POISŤOVŇOU. Veľmi sa tým zlepšila kvalita môjho života. Takže k čomu by mi vtedy bol nejaký finančný poradca! Profesionálny finančný poradca by: Ma nenechal zaplatiť rezervačnú zálohu vo výške 3 čistých platov bez pred- schváleného ÚVEROVÉHO CERTIFIKÁTU, ktorý mi na 3 mesiace „nabije peňaženku“ na určitú sumu, aby som si už ako bonitná potencionálna klientka realitných kancelárií v kľude mohla vybrať a zarezervovať bez rizika mne vyhovujúcu nehnuteľnosť.Mi nedovolil financovať kúpu nehnuteľnosti až 3-mi (slovom: tromi! ) úvermi so splátkami tak vysokými, že mi nezostalo ani na živobytieMi nenanútil predraženú poistku nehnuteľnosti s krytím zariadenia domácnosti na zbytočne vysokú sumu a tiež životnú poistku nastavenú na celú výšku úveru s konštantnou poistnou sumou pre prípad smrti, invalidity a kritických chorôb napriek tomu, že môj dlh každomesačne klesáMa nenechal bez vytvorenej finančnej rezervy minimálne vo výške 3 mesačných výdavkov a nenechal by ma každomesačne vybrať kreditku na nulu a dostať sa do mínusu na povolenom prečerpaní, lebo je to príliš drahé a výhodné iba pre banku!Odpovedal by mi na všetky moje otázky pravdivo a bez medových motúzov by ma pripravil aj na riziká spojené s úvermi. Vyriešil by za mňa splnenie podmienok čerpania úverov a dohliadol by na to, aby si navzájom banka a stavebná sporiteľňa nedali do podmienok čerpania úverov niečo, čo sa obom naraz jednoducho nedalo splniť. Ušetril by mi čas, nervy aj veľmi veľa mojich ťažko zarobených a zbytočne minutých peňazí. Ak ste niekedy boli, ale práve teraz ste v podobnej situácii, do akej som sa s cieľom utiecť z domu mojej svokry do vlastného bytu nerozvážne dostala v r. 2008 ja , môžete sa na mňa s dôverou obrátiť a individuálne vyriešime vašu situáciu tak, aby som krok za krokom: Vás zbavila zlých dlhovUšila na mieru kvalitné a pri tom cenovo dostupné poistenieVytvorila vám finančné rezervy vo výške aspoň 3 mesačných výdavkovZačala budovať vašu „finančnú nezávislosť „( o nej si povieme viac v ďalšom bloguJ ) The post K čomu by mi bol nejaký finančný poradca! appeared first on AllaGregor.sk.
Pre bratislavskú spoločnosť Lightstorm sme spracovali komplexný obchodný plán. Spoločnosť sa zaoberá prevádzkou datacentra kategórie Tier III. pre inštitucionálnych klientov ako sú banky, telekomunikačné spoločnosti, IT spoločnosti a iné.. Viac: www.lig
prejsť na článokPrečo a ako investovať. Časť 1 – osobné financie a plánovanie 32 Jednoduchý (ale nie ľahký) a fungujúci spôsob, ako si vybudovať majetok. Na školení si ukážeme: ako si nastaviť osobný rozpočet koľko by ste mali sporiť sporiť ako riešiť veľké ná
prejsť na článokPersonalista, recruiter, karirny poradca je človek, ktormu denne prechdzaj životopisy rukami. Vjednom zmojich čln ... The post V čom dokáže prekvapiť životopis personalistu? appeared first on Eva Šnircová.
Prečo a ako investovať. Časť 2 – investovanie 29 Jednoduchý (ale nie ľahký) a fungujúci spôsob, ako si vybudovať majetok. Na školení budeme hovoriť o tom, ako optimálne sporiť a investovať, aby sme maximalizovali pravdepodobnosť dosiahnutia naši
prejsť na článokKedy začať riesiť financovanie bývania? Ako zostaviť finančný plán? Podľa akých kritérií vybrať tú najvhodnejšiu hypotéku a čo je to zelené financovanie? Spísali sme pre vás všetky odpovede. The post Financovanie bývania appeared first on emter.sk.
prejsť na článok