Posudok znalca je platný pre dátum, kedy bol vypracovaný. To znamená, že závery tejto správy (v tomto prípade určujú celkovú hodnotu) nemôžu byť použité na preukázanie hodnoty nehnuteľností na neurčito. Teoreticky je možné dospieť k záveru, že hodnoty definované podľa názoru odborníkov sú platné v období, v ktorom boli faktory, ktoré ovplyvňujú stanovenie hodnoty nehnuteľnosti bezo zmeny. Vzhľadom na to, že faktory, ktoré ovplyvňujú celkovú hodnotu sú veľmi premenlivé, nemá platnosť všeobecnej hodnoty znaleckého posudku dlhú trvanlivosť. Doba platnosti znaleckého posudku je viac závislá od jednotlivých požiadaviek konkrétnych inštitúcii (orgán verejnej moci, fyzické alebo právnické osoby, ..), pre ktoré sa konkrétny posudok vypracováva (pochopiteľne v stave, keď nedošlo k žiadnym významným zmenám v oblasti nehnuteľností alebo realitnom trhu). Zvyčajne to trvá asi jeden rok. Z hľadiska výpočtov, ktoré sú nevyhnutné pre určenie všeobecnej hodnoty platí, že aj keď dôjde k zmrazeniu technického stavu vlastníctva (teda nedošlo by žiadnym štrukturálnym zmenám, atď.), a trh s nehnuteľnosťami by bol nemenný (čo je prakticky dnes nemožné) je najdlhšia doba, počas ktorej sa výpočet nezmenil časový interval rovnajúci sa rýchlosti aktualizácie stavebných prác a materiálov vo výstavbe (vydaný Štatistickým úradom Slovenskej republiky ), ktorý sa vydáva každé 3 mesiace (s 3 mesačným omeškaním platnosti údajov.). The post Aká je platnosť znaleckého posudku? first appeared on dobryznalec.sk.Aká je platnosť znaleckého posudku? was first posted on 11 apríla, 2017 at 4:06 pm. 2019 dobryznalec.sk . Use of this feed is for personal non-commercial use only. If you are not reading this article in your feed reader, then the site is guilty of copyright infringement. Please contact me at [email protected]
Znalecký posudok je dôležitou súčasťou mnohých oblastí, kedy je nevyhnutné stanoviť objektívnu trhovú nehnuteľnosti alebo majetku, ako sú napríklad rozvodové konania, dedičstvá alebo predaj nehnuteľností (pozn. pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredn
prejsť na článokUrčenie hodnoty nehnuteľnosti znaleckým posudkom Na začiatok treba povedať, že oceňovanie nehnuteľností znaleckým posudkom upravuje vyhláška ministerstva spravodlivosti a ide o spoplatnenú službu. Posúdenie ceny bytu v bytovom dome zoberie znalec za vypr
prejsť na článokS predajom nehnuteľností sa spája viacero administratívnych úkonov, ktoré sú podľa legislatívy povinné. Okrem nich si však môžeme dať vypracovať doplnkové podklady, ktoré nám uľahčia proces predaja. Jedným z nich je aj nezávislý znalecký posudok. Spraco
prejsť na článokNevyhnutnou súčasťou procesu vypracovania znaleckého posudku je aj dokumentácia týkajúca sa ohodnocovanej nehnuteľnosti. Niektoré povinného prílohy, ktoré sú zároveň bazálnym zdrojom informácii o nehnuteľnosti, sú verejne dostupné na webových portáloch a
prejsť na článokÚvery na bývanie LTV ako pojem pri úvere na bývanie, často označovanom ako hypotéka, je téma, ktorá sa týka väčšiny z nás. Úver na bývanie je taký druh úveru, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti vrátane rozostavanej stavby, k časti neh
prejsť na článok