Tak ako každý človek po narodení dostane rodný list, tak každá nehnuteľnosť má svoj list vlastníctva. List vlastníctva (ďalej len LV) je základným dokladom, ktorý preukazuje vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti. Originál je uložený na príslušnom katastrálnom odbore (podľa okresu, kde sa nehnuteľnosť nachádza). Katastrálny odbor je povinný na požiadanie vyhotoviť potvrdený výpis listu vlastníctva alebo kópiu listu vlastníctva komukoľvek. Výpis listu vlastníctva doplnený o osobné údaje (rodné číslo) bude vydaný len na žiadosť vlastníka nehnuteľnosti. Kópia listu vlastníctva obsahuje aj predchádzajúce zmeny v liste vlastníctva, overený výpis len aktuálny stav. Ak potrebujete LV na právne alebo administratívne účely, môžete o jeho kópiu požiadať na katastri prípadne na pošte za poplatok 8€. Kataster poskytuje výpis na počkanie, pri použití na právne účely by nemal byť starší ako 3 mesiace . V prípade, ak si len chcete overiť údaje, postačí vám informačný výpis z LV dostupný zadarmo na internetovom kataster portály (Kataster Portal (skgeodesy.sk). Na katastri si môžete vyžiadať aj kópiu katastrálnej mapy. Teraz sa pozrime aké údaje nájdete na LV. Podľa vyhlášky Úradu geodézie kartografie a katastra list vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, obce a katastrálneho územia a skladá sa z troch častí: A. Majetková podstata, výpis všetkých nehnuteľností, ktorých sa list vlastníctva týka a údaje o nich (parcelné čísla, druhy pozemkov, súpisné číslo a charakteristiku pri stavbách, výmery) B. Vlastníci a iné oprávnené osoby, mená a priezviská alebo názvy organizácií, osobné alebo identifikačné údaje, spôsob a dátum nadobudnutia, údaje o prípadnom spoluvlastníctve C. Ťarchy, teda vecné bremená (predkupné právo, hypotéka, doživotné užívanie, …) a iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné bremená. Z prvých dvoch častí listu vlastníctva (A, B) sa dozvieme o akú nehnuteľnosť ide, akých má vlastníkov a ich podiel na nehnuteľnosti. Pokiaľ je len jeden vlastník, spoluvlastnícky podiel je zapísaný 1/1, pri dvoch vlastníkoch s rovnakým podielom je zápis 1/2 pri každom z nich, čiže zlomkom, ktorý vyjadruje ich vlastníctvo. Tento pomer môže byť (a často býva) nerovnomerný. V prípade manželov sa zapisuje spoluvlastnícky podiel 1/1 pre oboch spoločne a nerozdielne, čiže manželia musia konať spoločne a nemôže napríklad jeden z manželov predať „svoju polovicu“. V časti C listu vlastníctva zistíme prípadne ťarchy, ktoré môžu obmedzovať využitie nehnuteľnosti. Na konci listu vlastníctva sú uvedené poznámky, tie síce nemenia vlastníkov alebo jeho práva, zapisuje sa však do nich vyhlásenie konkurzu, exekúcie, pochybnosti o správnosti údajov a podobne. Ak je na LV vyznačená plomba, znamená to, že prebieha právny úkon týkajúci sa nehnuteľnosti. Zároveň slúži aj ako ochrana, aby sa s danou nehnuteľnosťou nemohlo ďalej nakladať. A na záver. Nezabudnite, že z vlastníctva nehnuteľností tiež vyplýva povinnosť ohlasovať zmeny správe katastra do 30 dní od zmeny, aby mohli byť v katastri riadne evidované a zaznačené do listu vlastníctva.
Lukáš Machotka 2021 No Comments Všetko čo potre
prejsť na článokS poznámkou vyznačenom na liste vlastníctva sa stretávame pomerne často. V zásade nám vyznačuje určitú skutočnosť, ktorá sa vzťahuje k nehnuteľnosti alebo k osobe a nemá vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteľnosti. Úlohou poznámky je informova
prejsť na článokViete, prečo je pre mladých chlapcov dobré čítať časopis Playboy? Lebo sa im zlepšuje koordinácia ruka - oko.
prejsť na článokHovorí Ivan kamarátom: V poslednej dobe som toľko čítal o škodlivosti alkoholu, že som radšej prestal čítať!
prejsť na článok