Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov – SVB. Pod spoločenstvom sa rozumie právnická osoba, ktorá spravuje spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, nebytové priestory, príslušenstvo domu a priľahlý pozemok. Zabezpečuje plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome. Vzniká zápisom do registra spoločenstiev podľa sídla na príslušnom úrade. Spoločenstvo vzniká na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov a v zmysle Zákona 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Na Slovensku existovali spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov aj pred účinnosťou zákona 182/1993 Z.z. Avšak zmenené spoločensko – politické podmienky po roku 1989, kedy sa začali významne meniť aj vlastnícke vzťahy a hlavne príprava odpredaja bytov do osobného vlastníctva, si vynútila potrebu takéhoto zákona. Zákon mal v prvom rade upravovať spôsob a podmienky nadobúdania bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, práva a povinnostivlastníkov týchto bytov a ich vzájomné vzťahy. Zároveň ponúkol aj „novú“ formu správy bytov a bytových domov, t.j. vznik Spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Táto forma, ako som už spomenul, tu existovala už skôr, ale nemala podporu od štátu. Až odpredajom bytov do vlastníctva užívateľov týchto bytov a nadobnudnutím účinnosti cit. zákona nastal „masový“ nárast vzniku spoločenstiev. V začiatkoch bol tento proces spomaľovaný hlavne z dvoch dôvodov. Na jednej strane to bola neznalosť s novou formou správy bytových domov a na druhej strane presviedčanie zo strany pôvodných správcov o nevýhodnosti takejto formy správy. Dá sa povedať, že v niektorých regiónoch Slovenska sa situácia nezmenila do dnešných dní. O výhodách a nevýhodách správy prostredníctvom SVB si povieme inokedy. Do roku 1999 bolo zaregistrovaných približne 3.680 spoločenstiev a do konca roku 2005 bolo registrovaných takmer 8.000 Spoločenstiev vlastníkov bytov. V súčasnej dobe je na Slovensku registrovaných temer 10.700 Spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Tento údaj je v neustálom pohybe. Niektoré spoločenstvá zanikajú, ďaľšie vznikajú. Údaje sú v prospech pribudajúcich spoločenstiev, čo má tiež svoju výpovednú hodnotu.
Založenie Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Založenie Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov býva hlavne z dvoch dôvodov. Nové spoločenstvá vznikajú pri odovzdávaní bytových domov do užívania s malým počtom bytových jed
prejsť na článokOtázka: Viac ako 12 rokov máme v dome zriadené spoločenstvo. Vlastnícky podiel na dome majú byty 87,5 %, nebytové priestory 12,5 %. Niektorí vlastníci bytov majú dôvodné podozrenie, že vlastníci nebytových priestorov odvádzajú do fondu opráv podstatne niž
prejsť na článokV dňoch 20.11.2019 a 21.11.2019 sa uskutočnili koncoročné schôdze zástupcov vlastníkov bytov v bytových domoch v správe Handimex-BYT s.r.o. Ďakujeme všetkým za účasť a tiež za konštruktívne podnety do diskusie. Pre všetkých poskytujeme prezentaciu a texty
prejsť na článokV dňoch 21.11.2018 a 22.11.2018 sa uskutočnili koncoročné schôdze zástupcov vlastníkov bytov v bytových domoch v správe Handimex-BYT s.r.o. Ďakujeme všetkým za účasť a tiež za konštruktívne podnety do diskusie. Pre všetkých poskytujeme prezentaciu a texty
prejsť na článokPrivítali sme, že sa nedávno k problémom spojených s navýšením cien elektriny, plynu a vody viac ako dva mesiace prakticky permanentne vyjadrovala celá plejáda politikov, odborníkov i laikov. Avšak na žiadnej tlačovke, televíznej debate či stĺpcoch novín
prejsť na článok