Ako dať do prenájmu alebo prenajímať nehnuteľnosť? Často sa stáva, že majiteľ nejakého domu, bytu alebo inej nehnuteľnosti, ktoré on sám nepoužíva, radšej prenajíma, pretože od toho očakáva väčší profit, ako pri predaji. Tento proces ale potrebuje väčšiu pripravenosť hlavne zo strany prenajímateľa, pretože sa tu môžu vyskytnúť rôzne problémy. Suma z prenájmu podlieha zdaneniu a preto je nevyhnutné sa spojiť s nejakou realitnou a právnickou kanceláriou . Tieto kancelárie so svojimi profesionálnymi službami pre nás znamenajú istotu pri uskutočnení celého procesu prenajímania nehnuteľnosti. Teraz by sme chceli poukázať, že načo dávať pozor pri prenajímaní nehnuteľností zo strany prenajímateľa ale aj nájomcu. Kroky prenájmu nehnuteľností: Prvým krokom je, aby sme sa rozhodli komu prenajímať nehnuteľnosť, aký je klient spoľahlivý, či ho dobre poznáme alebo máme o ňom dostatočné informácie. Samozrejme to platí aj pre nájomcu, aby sa dostatočne informoval o prenajímateľovi. V prípade nepríjemnosti sú aj také problémy, ktoré sa už len veľmi ťažko vyriešiť. Po nájdení ideálneho klienta sa bezpodmienečne musí napísať nájomná zmluva, ktorá musí obsahovať nasledovné body: Presná cena prenájmu nehnuteľnosti( musí sa uviesť hrubá aj čistá cena prenájmu) Spôsob a presný čas platenia ceny prenájmu nehnuteľnosti Doba prenájmu, pokiaľ sme sa dohodli na prenájme na presne stanovenú dobu Spôsob platby prevádzkových nákladov nehnuteľnosti ako plyn elektrika a voda – presne, kto bude platiť a kedy Presne sa dohodnúť na zariadení nehnuteľností, či to nájomca chce s nábytkom alebo nie, poprípade, aké má ďalšie požiadavky na vybavenosť priestorov Presne sa dohodnúť podmienky pre prípad, keď nájomca nezaplatí za nehnuteľnosť včas, či sa poskytne tolerančná doba na zaplatenie. Tieto podmienky sú veľmi dôležité a treba vypočuť aj názor a návrh právnika V prípade vzniku škodovej udalosti na nehnuteľnosti, ako hradiť v prípade , keď škodu zavinil nájomca, prípadne ako postupovať, keď škoda vznikla bez zavinenia nájomcu Zrušenie nájomnej zmluvy, v akých podmienkach sa to môže uskutočniť Podmienky prvej platby ceny prenajímanej nehnuteľnosti a otázka zábezpeky V prípade kvalitnej nájomnej zmluvy sa dá predchádzať nepríjemným nedorozumeniam a tak môže prenajímateľ aj nájomca si užívať prenajaté priestory. Príspevok Kroky prenájmu nehnuteľností zobrazený najskôr BCP s.r.o..
Príjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť.
prejsť na článokInvestícia do nehnuteľnosti v správnom čase a na správnom mieste ochráni financie pred infláciou, alebo pri výhodných podmienkach úveru môže predstavovať výbornú investíciu v kombinácii s príjmom z prenájmu. V Španielsku na Slnečnom pobreží, kde letná sez
prejsť na článokSlováci sa dražieb nehnuteľnosti boja, aj napriek tomu, že dokážu nehnuteľnosť získať za relatívne nižšiu cenu, ako nadobudnúť pri klasickej kúpe. Na aukciách sa tak v dnešnej dobe zúčastňuje stále len veľmi malé percento ľudí, prevažnú väčšinu účastníkov
prejsť na článoktento článok vznikol na podnet môjho kamaráta A.Patúca, ktorý neustále hľadá a pátra po výhodnej kúpe nehnuteľnosti. Vytvoril som preto jednoduchý návod, ako na stránke mapka.gku.sk rýchlo vyhľadať vlastníka nehnuteľnosti o ktorú máte záujem. pripá
prejsť na článokTrh s nehnuteľnosťami sa na Slovensku plne liberalizoval v máji 2014, keď sa skončilo prechodné obdobie dohodnuté medzi Slovenskom a Európskou Úniou (európske právo vyžaduje, aby členské štáty EÚ neobmedzovali v nadobúdaní nehnuteľností občanov ostatných
prejsť na článok