Počuli Ste niekedy o týchto pojmoch, či dokonca mali Ste tú česť sa stretnúť práve s takýmito nehnuteľnosťami? Na prvý pohľad možno rovnaký typ nehnuteľnosti len s iným názvom, no nie je to celkom tak. Aký je teda rozdiel medzi neoprávnenou a tzv. čiernou stavbou? Neoprávnená stavba je taká stavba, ktorá je zriadená na cudzom pozemku bez akéhokoľvek právneho titulu (napr. vlastnícke právo) inými slovami niekto začal stavať stavbu na pozemku, ktorý mu nepatrí bez informovania vlastníka pozemku vopred o začatí stavby, a na ktorú zároveň nedostal povolenie. jedná sa o stavbu, ktorá je pevne spojená so zemou, napríklad spojenie betónovým základom, teda neberú sa do úvahy dočasné stavby ako napríklad altánok, plechová garáž a pod. TIP: Ak takáto stavba stojí na Vašom pozemku, najlepšia cesta je dohodnúť sa s jej vlastníkom a urovnania vzťahov mimosúdne. Ak to nebude možné, neostáva Vám nič iné len obrátiť sa na súd podľa Občianskeho zákonníka v § 135c. Čierna stavba je nelegálna stavba, ktorá sa začala stavať bez platného stavebného povolenia ak sa čierna stavba nachádza na vlastnom pozemku, tak sa to rieši len dodatočným stavebným povolením jedná sa aj o stavbu, ktorá nebola postavená presne podľa stavebného projektu, ktorý bol schválený stavebným a nadobudol platnosť TIP: Čoraz častejšie “špekulatívny“ ľudia využívajú to, že začnú vedome stavať bez stavebného povolenia a až o nejaký čas stavbu zlegalizujú. Hoci im možno stavbu zlegalizujú, no možno nerátajú s tým, že im hrozí pokuta, ktorá sa môže vyšplhať na sumu až 33.000€. Preto radšej robte veci po poriadku a nepredbiehajte jednotlivé kroky! Príspevok NEOPRÁVNENÁ ALEBO ČIERNA STAVBA NA POZEMKU je zobrazený ako prvý na Michael Moroz Realitný maklér.