Ak máme v stavebnej konštrukcii poruchu, alebo je nesprávne vyhotovená a povrchová teplota klesne na určitú hodnotu, tak vám vznikne problém. Pleseň ako živý organizmus potrebuje teplo a vlhko. Takže, aby sme sa jej zbavili, musíme odstrániť príčiny a nie len dôsledky. V praxi sa pleseň spája s termínom rosný bod, ale nie je to až tak pravda, pretože plesni postačuje aj určitá vzdušná vlhkosť, a tak pre svoj vznik nepotrebuje priamo vyzrážanie sa vzdušnej vlhkosti.