Znalecký posudok môže vypracovať len znalec, ktorý je zapísaný v zozname znalcov na Ministrerstve spravodlivosti. Znalecký posudok slúži na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a taktiež na zdokumentovanie aktuálneho technického stavu nehnuteľnosti. Všeobecná hodnota je najpravdepodobnejšia cena ku dňu ohodnotenia v danom mieste a čase, ktorú by mala nehnuteľnosť dosiahnuť v trhových podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji keď predávajúci aj kupujúci budú konať s dostatočnou informovanosťou ,opatrnosťou .Objektívny znalecký posudok by mal kopírovať trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Znalecký posudok slúži hlavne: Pre komerčnú banku pre výpočet hypotekárneho úveru. Pri zápise rozostavanej stavby. V súčasnosti sa takmer 90% nehnuteľnosti úplne alebo čiastočne financuje cez hypotekárne úvery, preto je potrebné informovať klientov aké podklady vyžaduje znalec ešte pred tým ako sa klient rozhodne financovať nehnuteľnosť cez HU. Podklady potrebné pri vstupnej obhliadke nehnuteľnosti: Byt: List vlastníctva na nehnuteľnosť www.katasterportal.sk Kopia z katastrálnej mapy www.katasterportal.sk Doklad o veku stavby bytového domu Rodinný dom: List vlastníctva na nehnuteľnosť www.katasterportal.sk Kopia z katastrálnej mapy www.katasterportal.sk Právoplatné kolaudačné rozhodnutie /ak chýba je potrebný doklad o veku stavby z obecného úradu/ Geometrický plán Projektová dokumentácia Rozostavaný rodinný dom: List vlastníctva na nehnuteľnosť www.katasterportal.sk Kopia z katastrálnej mapy www.katasterportal.sk Právoplatné stavebné povolenie Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby Projektová dokumentácia Pozemok: List vlastníctva na nehnuteľnosť www.katasterportal.sk Kopia z katastrálnej mapy www.katasterportal.sk Potvrdenie z obecného úradu že sa jedná o stavebný pozemok. Znalec z odboru stavebníctva ohodnocuje len pozemky určené na zástavbu. Ostatné pozemky ohodnocujú znalci z príslušného odboru/poľnohospodárske, lesné a pod./ Vypracovanie znaleckého posudku časovo trvá od osobnej obhliadky po vypracovanie cca 1 až 2 týždne závisí to aj od zaneprázdnenosti znalca. Všeobecne platí, ak sa klient rozhodne kupovať nehnuteľnosť cez HU, mal by si horeuvedené podklady dôkladne pripraviť a takisto overiť aj právny stav danej nehnuteľnosti, ktorá bude slúžiť banke ako predmet záložného práva. Veľkou výhodou našej realitnej kancelárie je hlavne to, že máme v svojom tíme veľmi skúseného znalca-znalkyňu p.Ing Kohárovú a tieto podklady potrebné k vyhotoveniu znaleckého posudku vieme klientovi skontrolovať ešte pred tým ako sa rozhodne zobrať si HU. S dôverou sa na nás môžete obrátiť.The post Znalecký posudok first appeared on OravaReal.sk.
Znalecký posudok je potrebné predložiť k žiadosti o hypotéku. Stanovuje okrem iného všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti a obsahuje základné informácie o nehnuteľnosti.
prejsť na článokPolicajný orgán sa stotožnil s našim trestným oznámením a začal trestné stíhanie vo veci pádu stromu na Zámockú vináreň. V uznesení sa konštatuje, že mesto ako vlastník pozemku dostatočne nezabezpečilo údržbu stromu, čím malo dôjsť k prečinu všeobecného
prejsť na článokFinancovanie podnikania úverom z banky je u nás stále najbežnejšou formou získavania peňazí pre firmu. Pozrite si prehľad toho, čo by banky ponúkli modelovému klientovi. Príklad z praxe: Podnikám už 20 rokov. V banke mám podnikateľský úver, kde mi zostáva
prejsť na článokFinancovanie podnikania úverom z banky je u nás stále najbežnejšou formou získavania peňazí pre firmu. Pozrite si prehľad toho, čo by banky ponúkli modelovému klientovi. Príklad z praxe: Podnikám už 20 rokov. V banke mám podnikateľský úver, kde mi zostáva
prejsť na článokV USA odhalili, že v dieselových motoroch vo vozidlách značky Volkswagen bol inštalovaný podvodný softvér, ktorý mal rozpoznať emisnú skúšku a následne znížiť hladinu škodlivých látok. V USA bolo predaných asi 5 miliónov takých áut. Tento fakt je už majit
prejsť na článok