Pri kúpe nehnuteľnosti sa v zmluvách málokedy rieši záručná doba. Či už sa kupuje stavba alebo pozemok, zákonná záručná doba 24 mesiacov, čo nie je príliš veľa. Je to až trochu zarážajúce, aby mali pozemok alebo stavba, ktoré sa dlhodobo užívajú, rovnaké lehoty ako holiaci strojček, ktorý vymeníme po pár rokoch. Stačí záručná doba 24 mesiacov? Za 24 mesiacov sa nový majiteľ ani poriadne nezorientuje keď, na tretí rok začne kopať základy, môže sa mu stať, že pod zemou nájde susedove potrubie alebo bývalú skládku To bude znamenať ďalšie výdavky, nepríjemnosti a zdržanie. Pritom aj pri zhotovení stavby podľa zmluvy o dielo je zo zákona dlhšia záručná doba tri roky (§ 646 OZ). Kvalitná stavba by však mala v dobrom stave určite vydržať viac. Podľa mojich skúseností, v zmluvách sa záručná doba podceňuje. Nič pritom nebráni zmluvným stranám použiť dlhšiu záručnú dobu. Zákony Problematika záručnej doby pri kúpe nehnuteľnosti je upravená najmä v týchto paragrafoch: § 502 ods. 2 Obč. zákonníka: Účastníci môžu tiež dohodnúť zodpovednosť za vady, ktoré sa vyskytnú do určenej alebo dojednanej doby od splnenia, alebo zodpovednosť podľa prísnejších zásad, než ustanovuje zákon. O takej dohode vydá povinná osoba oprávnenej osobe písomné potvrdenie (záručný list). § 620 ods. 1 Obč. zákonníka: Záručná doba je 24 mesiacov. Ak je na predávanej veci, jej obale alebo návode k nej pripojenom vyznačená lehota na použitie, neskončí sa záručná doba pred uplynutím tejto lehoty. Partnerom blogu je advokátska kancelária MaxLaw, s. r. o.
Škót sedí na lavičke v parku a hltá jednu tabletku za druhou. - Je vám zle? , pýtajú sa ho. - Nie, ale dnes končí ich záručná doba.
prejsť na článokŠkót sedí na lavičke v parku a prehĺta jednu tabletku za druhou. Je vám zle? , pýtajú sa ho. Nie je, ale dnes končí ich záručná doba!
prejsť na článokBanská Bystrica, Horné Pršany, ponúkame exkluzívne na predaj krásny veľký pozemok s ešte krajším výhľadom. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, priamo vedľa už existujúcej zástavby. Prístup je priamo na hranicu pozemku asfaltovou obecnou komunikáciou,
Strávili ste dlhé hodiny hľadaním nehnuteľnosti a obhliadkami toho najlepšieho, čo vám aktuálne realitný trh ponúka? Možno ste počas nekonečných návštev jednotlivých bytov alebo domov videli azažili aj to, o čo ste ani nemali záujem. Ale dnes ste stáli vt
prejsť na článokUrčenie hodnoty nehnuteľnosti znaleckým posudkom Na začiatok treba povedať, že oceňovanie nehnuteľností znaleckým posudkom upravuje vyhláška ministerstva spravodlivosti a ide o spoplatnenú službu. Posúdenie ceny bytu v bytovom dome zoberie znalec za vypr
prejsť na článok