Vývoj cien nehnuteľností v rokoch 2018 a 2019 Nových bytov je čoraz menej, ceny nehnuteľností aj preto v minulom roku rástli. Relatívne menej bytov však znamená, že sa nenafukuje realitná bublina podobná tej z roku 2009. Rast cien v roku 2018 Cena bývania sa zvyšovala vo štvrtom štvrťroku aj počas celého roka. „Priemerná cena bývania vzrástla vo štvrtom štvrťroku 2018 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 30 eur/m2 na 1463 eur/m2. Znamená to rast oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 2,1 %, čo je výsledkom rastu priemernej ceny bytov o 3,4 % pri poklese priemernej ceny domov o 0,2 %,“ hovorí Národná banka Slovenska (NBS). Priemerná cena bytov sa vo štvrtom štvrťroku 2018 zvýšila dosť výrazne, teda o 60 eur/m2 na 1787 eur/m2,“ upozorňuje NBS. V tomto roku aj cena v Bratislave prvý krát prekonala hodnotu 2000eur za meter štvorcový, presnejšie to bolo 2016eur na konci roku. Rok 2019 NBS pripravilo opatrenia, ktoré by mali realitný trh brzdiť, no tieto kroky nemusia stačiť. „K úplnému zvratu na trhu by prišlo len v prípade zvýšenia úrokových sadzieb v Európskej centrálnej banke (ECB). Slovenský realitný trh dlhodobo ťaží z vysokého konkurenčného prostredia v bankovom sektore a nízkych úrokových sadzieb. Napriek rastu cien a vysokému dopytu produkcia nových bytov už pár rokov spomaľuje. Predzásobenie v ponuke bytov tak v najbližšom období nehrozí aj preto, že developeri veľmi opatrne fázujú svoje projekty. Je predpoklad, že základné faktory ovplyvňujúce slovenský realitný trh sa pre rok 2019 nezmenia,“ upozorňuje portál Nehnuteľnosti.sk. Ceny nehnuteľností by teda mohli rásť naďalej. „Ekonomická situácia na Slovensku ostáva aj naďalej priaznivá, pričom vývoj na trhu práce prispieva k zvyšovaniu disponibilných príjmov domácností. Menová politika ECB je stále celkovo akomodatívna, aj keď postupne sa začne opatrne posúvať smerom k normálu, a rast úverovania bude ovplyvnený opatreniami Národnej banky. Celkovo tento rok môžeme očakávať pokračovanie rastu cien bývania, ale miernejším tempom,“ hovorí Katarína Muchová. Svoje tromfy v rukáve tak pre rok 2019 majú aj predávajúci a aj záujemcovia o kúpu bytu. „V roku 2019 ostávajú misky váh vyrovnané na oboch stranách. Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska tvrdí, že tento rok bude priaznivý pre predávajúcich i kupujúcich. Ceny, predovšetkým starších nehnuteľností, sú veľmi vysoké, čo otvára priestor na výhodný predaj. Naopak, v prípade kúpy sú na Slovensku historicky najnižšie úrokové sadzby na hypotéku a ponuka nehnuteľností je, i napriek aktuálnemu poklesu, stále zaujímavá. Odborníci odporúčajú zamerať sa najmä na kúpu novostavieb,“ uzatvára spoločnosť Across Private Investments. Ceny podľa krajov za posledný rok (eur/m2) 2019 SK BA BB KE NR PO TN TT ZA 1Q 1 539 2 053 809 1 035 883 988 895 1 124 1 076 2Q 1 556 2 072 843 1 016 857 1 025 948 1 146 1 099 2018 SK BA BB KE NR PO TN TT ZA Y 1 464 1 973 777 1 071 748 875 786 1 060 936 1Q 1 431 1 945 769 1 073 691 830 749 1 000 883 2Q 1 463 1 981 789 1 079 725 870 764 1 040 916 3Q 1 461 1 950 771 1 088 767 873 800 1 093 954 4Q 1 502 2 016 780 1 046 810 925 832 1 106 990
Ceny nehnuteľností boli v posledných rokoch predmetom pozornosti a diskusií nielen v Slovenskej republike, ale aj vo svete. Obrovský nárast cien spôsobil, že nehnuteľnosti sa stali, nielen pre mnohých mladých ľudí, nedostupnými. The post Dosiahli ceny neh
prejsť na článok.stk-0e1cfad-column{max-width:80% !important} Ceny nehnuteľností na Slovensku strmým tempom klesajú, čo motivuje Slovákov k tomu, aby využili príležitosť a zabezpečili si vlastné bývanie za výhodnú cenu. Napriek rapidnému nárastu úrokových sadzieb sa
prejsť na článokVysoká inflácia priniesla so sebou kopec zmien - nárast úrokov na hypotékach, poklesy na trhoch, začiatok poklesu cien nehnuteľnosti a tiež nám zdraželi nákupy. Aj napriek tomu je rok 2023 plný príležitostí. O tom, ale aj o iných veciach, hovorím v aktuál
prejsť na článokŽivnostníkom stúpnu minimálne odvody v roku 2019. 2018 2019 Nárast min. odvody SP 151,16 € 158,12 € 6,96 € min. odvody ZP 63,84 € 66,78 € 2,94 € Na základe podaného daňového priznania za rok 2017, sociálna pois
prejsť na článokPrajeme všetkým zákazníkom spoločnosti eOpen s.r.o. a návštevníkom našich stránok aby bol rok 2019 pre Vás tým správnym rokom. Aby ste v ňom dosiahli to, o čom v predchádzajúcich rokoch ste iba snívali. Čítať ďalej...
prejsť na článok