Pravdepodobne každý z nás sa raz v živote stretne zo zdedením majetku. Ako prebieha dedičské konanie, ak som zdedil nehnuteľnosť? Notára prideľuje súd a nemožno si ho vybrať. Pridelený notár začne prípravu- prejednanie dedičstva a pozve dedičov do notárskeho úradu. V prípade, ak ste zdedili nehnuteľnosť je nutné poznať cenu zdedenej nehnuteľnosti. Notár postupuje v súlade s ustanovením § 200 ods. 2 Civilného mimosporového poriadku, podľa ktorého: Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou. A tu majú dediči viacero možností: Dediči sa vedia dohodnúť na cene nehnuteľnosti a notár akceptuje cenu akú navrhli. Notár môže cenu nehnuteľnosti navrhnúť sám, avšak notár nemusí urobiť odhad ceny nehnuteľnosti správne, hlavne pri meniacom sa realitnom trhu, aký máme dnes. Odmena notára závisí percentuálne od hodnoty dedičstva. Notár alebo dediči môžu požiadať o stanovenie trhovej ceny realitnú kanceláriu- takýto odhad trhovej ceny nehnuteľnosti je finančne menej nákladný ako znalecký posudok. Nechať si vypracovať znalecký posudok na ohodnotenie ceny nehnuteľnosti. Náš odhad trhovej ceny nehnuteľnosti poskytuje, rovnako ako znalecký posudok, informácie o nehnuteľnosti stav, plochy, rekonštrukcie a je založený na porovnávacej metóde. Porovnávacia metóda znamená, že spracovateľ posudku zozbiera informácie o predaných a aktuálne predávaných nehnuteľnostiach v okolí oceňovanej nehnuteľnosti za určité obdobie a následne porovná nehnuteľnosti podobné tej vašej. Na základe transakčných a ponukových cien trhovo ocení vašu nehnuteľnosť a následne vyhodnocuje celkovú cenu na základe stavu nehnuteľnosti, plochy, lokality a iných parametrov. Nás cenový odhad nehnuteľnosti robí MSc. Simona Bene – architekt, s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti architektúry a stavieb. Ak ste zdedili nehnuteľnosť a potrebujete ju predať alebo oceniť neváhajte nás kontaktovať. The post Realitná poradňa: Dedičské konanie appeared first on Remax Pro.
Ocenenie nehnuteľnosti viete, načo je dobré v dedičskom konaní? Vybavovanie dedičstva zahŕňa celý rad rôznych úkonov. Možno ste už počuli, prípadne zažili na vlastnej koži, že pokiaľ je súčasťou dedičstva nehnuteľnosť, je potrebné vybaviť takzvaný odhad
prejsť na článokV stredu 16.5.2018 na realitnom kongrese organizovaného Realitnou Úniou SR získala naša kancelária RADO Reality ocenenie Realitná Kancelária roka 2018. Základom bola nezávislá komisia porotcov, ktorá hodnotila viaceré oblasti činnosti realitnej kancelárie
prejsť na článokViete, aké druhy ocenenia nehnuteľností existujú a na čo slúžia? Kto môže takýto odhad vypracovať a na aké účely možno ten-ktorý typ odhadu použiť? A koľko vôbec stojí odhad nehnuteľností? 1. Odhad ceny nehnuteľnosti pre dedičs
prejsť na článokPrinášame tretie tohtoročné vyhodnotenie najlepší realitný maklér. Ako to teda dopadlo v mesiaci marec 2021? Celkovo najúspešnejším realitným maklérom za november v rámci realitnej kancelárie RE/MAX EXTRA je Juraj Lajcha, druhé miesto získal Ján Vlček a
prejsť na článokPrinášame tretie tohtoročné vyhodnotenie najlepší realitný maklér. Ako to teda dopadlo v mesiaci jún 2021? Celkovo najúspešnejším realitným maklérom za jún v rámci realitnej kancelárie RE/MAX EXTRA je Zuzana Trnková, druhé miesto získal Tomáš Riska a tre
prejsť na článok