/*! elementor - v3.5.6 - 28-02-2022 */ .elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}Sprostredkovateľská zmluva musí byť písomná! /*! elementor - v3.5.6 - 28-02-2022 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} /*! elementor - v3.5.6 - 28-02-2022 */ .elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block} Za uplynulé obdobie došlo k významnej zmene v otázke aplikácie sprostredkovateľskej zmluvy. Táto, ako viete, je kľúčová v realitnom biznise. Ak uzatvárate sprostredkovateľskú zmluvu s občanom, ste povinní ju mať v písomnej podobe! V opačnom prípade riskujete pokutu až 16.500 EUR.Sprostredkovateľské zmluvy boli pre realitných obchodníkov vždy citlivou otázkou. Z našich zistení vyšlo, že asi len polovica ju s klientmi uzatvára v písomnej podobe. Samozrejme, významne k tomu prispieva neochota ľudí “oficiálne” sa viazať. Ak sa pozrieme do Občianskeho či Obchodného zákonníka, dozvieme sa, že písomná forma sprostredkovateľskej zmluvy nie je zákonom vyžadovaná. To však v súčasnosti už nie je pravda!Čo sa zmenilo?Vo väčšine prípadov sú klienti realitnej kancelárie bežní ľudia. Z právneho hľadiska sa dostávame do vzťahu medzi realitnou kanceláriou (podnikateľom) a fyzickou osobou (spotrebiteľom). Tieto právne vzťahy sú upravené viacerými zákonmi, napr. Občianskym zákonníkom, Zákonom o ochrane spotrebiteľa, Zákonom o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho a mnohými inými. Tieto, nazvime ich „spotrebiteľské zákony“, chránia najmä spotrebiteľa a Vám ako podnikateľovi v oblasti realít ukladajú viac-menej iba povinnosti.Akú formu teda musí mať zmluva so spotrebiteľom?V prípade, ak je zmluva medzi realitnou kanceláriou a spotrebiteľom uzatvorená mimo prevádzkových priestorov realitnej kancelárie (čo je takmer vždy, keďže sa uzatvára pri nábore priamo na nehnuteľnosti), vzťah spadá pod režim Zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho v znení neskorších predpisov (zákon číslo 102/2014 Z.z.)Podľa tohto zákona je realitná kancelária povinná bezodkladne po uzavretí odovzdať klientovi (spotrebiteľovi) zmluvu v listinnej podobe.Ak si realitná kancelária túto povinnosť nesplní, môže za to byť sankcionovaná zo strany Slovenskej obchodnej inšpekcie (podnet môže podať napr. aj klient, ktorému sa nechce zaplatiť Vám odmenu). Pokuta za takéto porušenie zákona sa môže vyšplhať až do výšky 16.500 EUR. Ak realitná kancelária poruší povinnosť opakovane, pokuta môže byť až 33.000 EUR. Príspevok Realitná kancelária má povinnosť uzavrieť s majiteľom nehnuteľnosti zmluvu o sprostredkovaní v písomnej forme. Inak jej hrozí pokuta! je zobrazený ako prvý na Marián MÁLEK Reality & Financie SPOLU.
Na internetový portál Firmy Žilina bola pridaná realitná kancelária BuBy reality, s.r.o. Žilina, ktorá Vám ponúka predaj, kúpu, prenájom nehnuteľností ako aj právny servis a pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov.
prejsť na článokVybrali ste si požadovan nehnuteľnosť, podp sali Zmluvu o bud cej Zmluve, chorv tsky Predugovor alebo fin lnu K pnu Zmluvu Dogovor ? M te v etku potrebn dokument ciu k danej nehnuteľnosti a teraz ste o krok bliž ie k z skaniu kľ čov od va ej novej ne
prejsť na článokRealitn kancel ria Relax Properties vždy postupuje podľa platn ch nariaden a z konov, ako v E , tak aj v danom t te v ktorom je sprostredkovan realitn obchod. Pri k pe nehnuteľnosti v Bulharsku sa stretnete s nasledovn mi dokumentami: 1. Pred uzatvor
prejsť na článokČo je register prevádzkovateľov UAS a kto má povinnosť sa registrovať? Je potrebné si uvedomiť, že pri používaní dronu dochádza podľa zákona k prevádzke bezpilotného lietadla vo vzdušnom priestore.
prejsť na článokKANCELÁRIA NA 4.POSCHODÍ 15m²Veľmi pekná kancelária na 4.poschodí s výhľadom na Bôrik. Lukratívna poloha, pokojná štvrť, veľká záhrada s posedením, bicykliareň a bezproblémové parkovanie. 146 €/mes.Prejsť na ponuku UNCODE.initRow(document.getElementById(
prejsť na článok