Predaj a kúpu nehnuteľnosti ovplyvňuje viacero faktorov. Mnohé sú všeobecne známe, iné menej, niektoré vôbec. Niektoré sú dané, ďalšie vieme ovplyvniť. Veľa kupujúcich a predávajúcich netuší, čo je home staging. Predstavíme si toto umenie. Čo to je? Doslovný preklad by bol: domáce predstavenie. Alebo skôr inscenovanie. Radšej neprekladajme. Na Slovensku používame pomenovanie: príprava nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom. Nie technická, rekonštrukčná, ale najmä vizuálna príprava. Prečo home staging? Táto pomerne nová „disciplína“ má jediný cieľ: zatraktívniť nehnuteľnosť, ktorá sa bude ponúkať. Je to niečo medzi interiérovým dizajnom a upratovaním, so štipkou psychológie. Výsledkom je dom alebo byt, ktorý je radosť kúpiť. Za adekvátnu cenu. Ako funguje home staging? Prekvapivo efektívne. A samozrejme efektne. Profesionálny stager vie z priemernej nehnuteľnosti vyčarovať atraktívne hniezdočko. Kúzlo je v odstránení všetkých rušivých elementov. A aj v zladení farieb, materiálov, doplnkov a usporiadaní nábytku a osvetlenia. Kde sa home staging hodí a kde nie? Toto umenie funguje najmä v obývaných nehnuteľnostiach, určených na predaj alebo prenájom. Využívajú ho ale aj developeri na zatraktívnenie nových, nezariadených nehnuteľností. Ide napríklad o vzorové byty či domy zariadené stagermi. Náš tip Ak chcete zatraktívniť svoju nehnuteľnosť pred predajom, skúste ju nastagovať. Určite nájdete šikovnú stagerku alebo stagera. Má home staging uplatnenie? V dnešných časoch je priam nevyhnutný. Ceny nehnuteľností sú aj u nás na historických maximách. Kupujúci teda dôkladne zvažujú a aj majú z čoho vyberať. Atraktívnejšia ponuka vždy vyhráva. Kde a kedy sa home staging vzal? Stagovať začala jedna realiťáčka v USA už v roku 1972. Nápad jej vnukol jej klient, ktorý chcel upraviť nehnuteľnosť na predaj. Home staging sa postupne zo zámoria rozšíril aj do Európy. V našich končinách funguje okolo desať rokov. Je home staging interiérový dizajn? Nie celkom. Interiérový dizajnér upravuje nehnuteľnosť pre majiteľa. Aby sa ten, kto je doma, cítil doma ešte lepšie. Home stager upravuje interiér na predaj alebo prenájom. Aby sa budúci majiteľ cítil ako doma už v kľúčovom momente obhliadky. Základné finesy profesionálnych home stagerov: nerekonštruovať, zatraktívniťpracovať s tým, čo nehnuteľnosť ponúkanestačí upratať a premiestniť nábytoknemeniť nábytok a doplnky za každú cenupresvetliť, využiť priestorminimálne náklady, maximálny efektnepreháňať, zútulniťladiť do neutrálnadetaily dokážu veľaminimum osobných vecí. Ako sa zmení byt či dom po home stagingu? získa na príťažlivostivynikne jeho funkčnosťbude čistý, presvetlenýnebude vyzývavý, skôr neutrálnybude pôsobiť útulnedojem priestornosti umocní minimum nábytkudoplnky a farby budú zladenézbavený zbytočností, ktoré kazia dojem. Nie je to zbytočný prepych? Určite nie. Home staging je cenovo dostupné, rýchle a funkčné riešenie. Ak si trúfate svoju nehnuteľnosť zatraktívniť sami, nech sa páči. Rátajte ale s tým, že nemáte ten správny odstup. A ani talent a skúsenosti profesionálnych home stagerov. Vedeli ste, že je praxou overené, že zariadené byty sa predávajú rýchlejšie ako nezariadené? Home staging preto funguje aj v nehnuteľnostiach, ktoré neboli zariadené. A zariadil ich home stager práve z dôvodu lepšieho predaja. Kto nestaguje, nepredá? Dá sa to aj tak napísať, ale s dovetkom: ak predá, tak za menej. Za nižšiu cenu ako môže predať s home stagingom. Je to overená, efektná a efektívna metóda, ktorá naozaj pomáha predávať. A nestojí veľa – ani času, ani peňazí. Vyskúšajte, uvidíte. Obrázky: https:// pexels.com The post Poznáte home staging? Zvýši hodnotu nehnuteľnosti appeared first on 3onreal.sk.
Čo je home staging už dobre viete. Rýchly prenájom alebo predaj nehnuteľnosti, zvýšenie jej hodnoty či profesionálna prezentácia priestorov. Čo však home staging občas brzdí je najmä komunikačná neistota nových klientov a unáhlené rozhodnutia. Ako nás vie
prejsť na článokRýchly a výhodný predaj nehnuteľnosti Čas zohráva pri predaji nehnuteľnosti dôležitú úlohu. Platí pravidlo, že čím dlhšie je byt alebo dom inzerovaný, tým viac stráca na svojej hodnote. Znižovanie ceny bytov a domov je najhoršou predajnou taktikou. Vďaka
prejsť na článokNajčastejšie otázky o home stagingu; Projekt Blumentálska 20 Oplatí sa mi home staging? Oplatí! A prečo? V prvom kroku, ešte pred akýmkoľvek výberom postupu prác či podpisom zmluvy, najskôr zhodnotíme stav vašej nehnuteľnosti a urobíme analýzu predajnej c
prejsť na článokAukcia nehnuteľnosti vám získa z predaja nehnuteľnosti najvýhodnejšiu ponuku. Väčšina predávajúcich by svoju nehnuteľnosť predali najvýhodnejšie, ako sa v danom čase na trhu dá. Snažia sa určiť hodnotu svojej nehnuteľnosti rôznymi metódami, ktoré však nem
prejsť na článokPrečo home staging? HOME STAGING marketingový nástroj na dokonalú prezentáciu nehnuteľnosti na predaj či prenájom. Majitelia nehnuteľností, ale aj samotní realitní agenti ho začínajú využívať čoraz častejšie. Okrem rýchleho predaja nehnuteľnosti dokáže h
prejsť na článok