Mestá a obce upozorňujú občanov, aby nezabudli podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024 v priebehu mesiaca január 2024, ak u nich došlo v roku 2023 k zmene, ktorá má vplyv na výpočet dane. Ktorý zákon upravuje platenie dane z nehnuteľností? Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. Nadväzujú naň aj iné zákony, z ktorých najdôležitejší je zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok). Kto je správcom dane z nehnuteľností? Správcom dane z nehnuteľností je príslušná obec alebo mesto, v ktorej/v ktorom katastri sa nehnuteľnosť nachádza. Aké nehnuteľnosti podliehajú dani z nehnuteľností pozemky stavby byty a nebytové priestory Kto má povinnosť podať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024? Priznanie k dani z nehnuteľností majú povinnosť podať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sa stali v priebehu roku 2023 vlastníkmi, správcami, nájomcami alebo užívateľmi nehnuteľností, ktorá je predmetom dane alebo tí, ktorí predali alebo darovali nehnuteľnosť alebo nastala iná zmena v roku 2023 (napr. zmena vlastníckych vzťahov k pôvodnej nehnuteľnosti, zmena druhu alebo výmery pozemku, zmena účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydanie právoplatného stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia, a pod.). V týchto prípadoch daňovník podáva buď priznanie, alebo čiastkové priznanie alebo čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti v lehote najneskôr do 31.01.2024. Na vyrubenie dane je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada (tzn. kto je vlastníkom, nájomcom alebo správcom nehnuteľností k 1. januáru platí daň za celý príslušný rok, t. j. za obdobie od 1.1. do 31.12. daného roka). Výnimkou je nadobudnutie nehnuteľností: vydražením, kedy daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti, dedením, kedy daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve. Ako sa bude podávať priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024? Priznanie k dani z nehnuteľnosti sa bude podávať na predpísanom spoločnom tlačive pre viacero druhov miestnych daní, ktorého vzor je súčasťou opatrenia vydaného Ministerstvom financií SR, a to: „Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje“, ktoré je spoločné pre fyzické inbsp;právnické osoby. Nové tlačivo priznania k dani z nehnuteľností bolo vydané v roku 2023 oznámením č. MF/013135/2023-726 a nahrádza tak tlačivo z roku 2014. Tlačivo v listinnej podobe môže daňovník získať priamo u správcu dane v klientskom centre na Mestskom úrade v Žiline, alebo si ho môže stiahnuť z webovej stránky Ministerstva financií SR. Odporúčané prílohy k priznaniu k dani z nehnuteľností (kópie) Odporúčanou prílohou k priznaniu je výpis z Katastrálneho portálu, rozhodnutie z katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti pri kúpe, predaji alebo darovaní nehnuteľností, notárska zápisnica o dedičstve s vyznačenou právoplatnosťou, rozhodnutie súdu o schválení príklepu dražby, právoplatné stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie, právoplatné rozhodnutie o zmene účelu využívania stavby a pod. V priznaní sa odporúča uviesť emailová adresa i elefonický kontakt. Spôsoby podania priznania k dani z nehnuteľností osobne v klientskom centre na Mestskom úrade v Žiline, poštou, alebo elektronicky, pričom k elektronickému podaniu je potrebné mať elektronický občiansky preukaz s čipom, tzv. eID kartu. Prehľad dátumov, ktoré rozhodujú o termíne podania priznania: ak sa nehnuteľnosť nadobudne kúpou, darom, alebo nehnuteľnosť ubudne predajom či darovaním, je rozhodujúci dátum povolenia vkladu (tzn. že kataster prepísal týmto dňom nehnuteľnosť zo starého vlastníka na nového vlastníka), ak sa nehnuteľnosť zdedí, nie je z pohľadu dane z nehnuteľnosti rozhodujúci dátum povolenia vkladu v katastri, ale dátum nadobudnutia právoplatnosti osvedčenia o dedičstve, pri získaní právoplatného stavebného povolenia, kolaudačného rozhodnutia alebo rozhodnutia o zmene v užívaní stavby, je rozhodujúci dátum právoplatnosti rozhodnutia, pri ukončení výstavby drobnej stavby je to dátum ohlásenia ukončenia výstavby drobnej stavby, ak sa nadobudne nehnuteľnosť v dražbe, dôležitý je dátum nadobudnutia právoplatnosti dražby, alebo deň príklepu schválený súdom, pri vzniku užívania napr. záhradky v záhradkárskej osade, je to dátum vzniku členstva v združení, alebo dátum, kedy boli kúpené užívateľské práva od predchádzajúceho užívateľa, pri majetkovom vysporiadaní manželov, je to dátum povolenia vkladu katastrom.
Blíži sa konečný termín pre podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. V nasledujúcich riadkoch nájdete informácie, ktoré vám umožnia lepšie pochopiť tento proces. Je dôležité vedieť, že nie každý vlastník nehnuteľnosti musí podať daňové priznanie
Daňové priznanie k dani z motorových vozidiel sa podáva do 31.01. a v tomto termíne je potrebné aj uhradiť vypočítanú daň. Pozor si musia dať živnostníci, ktorí v priebehu roka ukončili svoju živnosť. Tí majú povinnosť podať daňové priznanie do jedného me
prejsť na článokDaň je na Slovensku povinná a stanovená zákonom. Povinnosť odvádzania daní platí pre fyzické aj pre právnické osoby v stanovenej výške a v danej lehote. Daň ako taká sa spravidla delí na tri kategórie. Sú to dane, ktoré je možné vyberať v rámci územia Slo
V súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľnosti môžeme hovoriť o dvoch typoch daní, a to o dani z nehnuteľnosti a dani z príjmu pri predaji nehnuteľnosti. Daň z nehnuteľnosti S kúpou aj predajom nehnuteľnosti je spojená tzv. daň z nehnuteľnosti. T
prejsť na článokJednou z povinností v každom roku, ktoré čaká nielen mnohých podnikateľov, je podanie priznania k dani z nehnuteľnosti. Aké sú jeho špecifiká, kto ho musí podať, akých nehnuteľností sa týka a kedy daňovníkovi vzniká alebo zaniká daňová povinnosť? V nasled
prejsť na článok