1. Príprava bytu Každý byt môže pôsobiť útulným dojmom aj keď rekonštrukcia prebehla pred dlhším časom alebo je v pôvodnom stave. Základom je, aby bol byt uprataný a nepreplnený, bez osobných vecí majiteľov/aktuálnych užívateľov bytu. 2. Prezentácia ponuky bytu na prenájom Medzi základné otázky, ktoré by ste si mali zodpovedať úplne na začiatku je: pre akých nájomníkov je byt vhodný (je to mladý pár, študenti alebo rodina s deťmi) na aký čas chcete byt prenajať čo všetko bude v cene prenájmu – či byt prenajímate kompletne alebo čiastočne zariadený, aké spotrebiče budú poskytnuté pri nájme, pre koľko osôb je určený poplatok za energie, je v cene aj internet alebo televízia? výška prenájmu Ak máte tieto otázky zodpovedané, tak ďalším krokom je dostať ponuku prenájmu „medzi ľudí“. Vďaka fotkám viete zaujať potencionálnych podnájomníkov asi najrýchlejšie, preto by mal byť byt na fotkách uprataný a naaranžovaný tak, akoby malo ísť o útulnú hotelovú izbu, do ktorej sa dá hneď nasťahovať. Úvodná fotka bude predsa to prvé, čo im padne do oka pri prezeraní ponúk. V texte okrem základných informácii môžete spomenúť výhodu nehnuteľnosti (napr. ak by ste chceli prenajímať byt študentom alebo mladej rodine a v blízkosti je škola, …) A nezabúdajte okrem klasických možností inzercie na realitných portáloch prezentovať svoju nehnuteľnosť aj na sociálnych sieťach. 3. Prenájom bytu Pri obhliadkach bytu so záujemcami viete trefnými otázkami vyzistiť informácie, ktoré Vám okrem prvého dojmu pomôžu sa rozhodnúť pri väčšom počte záujemcov. Napr. či je záujemca zamestnaný, kde býval predtým, prečo odišiel/chce odísť z predošlého nájmu, aké má vzťahy s predchádzajúcim majiteľom prenájmu, aká je jeho situácia, má záväzky… Nájomná zmluva alebo zmluva o nájme. Upravuje právny pomer medzi prenajímateľom a nájomcom na dočasné užívanie nehnuteľnosti s vopred dohodnutou výškou nájomného podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka. Zmluva o nájme bytu má obsahovať: označenie zmluvných strán, osôb, ktoré budú byt užívať predmet nájmu a rozsah jeho používania výšku nájomného výšku úhrady za energie a služby opis príslušenstva bytu a opis stavu bytu, pri zariadenom byte aj inventárny zoznam vecí v byte práva a povinnosti zmluvných strán uvedenie doby trvania zmluvy podmienky vypovedania zmluvy a dĺžka výpovednej lehoty Medzi výdavky na energie patrí: pitná a úžitková voda teplo na kúrenie elektrická energia a plyn Výdavky na ostatné služby sú: použitie výťahu osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov odvádzanie odpadovej vody odvoz smetí čistenie žúmp a komínov koncesionárske poplatky internet 4. Daňový úrad Po podpísaní zmluvy o prenájme sa nezabudnite prihlásiť na daňový úrad, že prenajímate byt ( do 30 dní od začiatku prenájmu)
Podávajte penne svojim priateľom a rodine, ale nehovorte im, že je to zdravé vegánske jedlo! Budú si myslieť, že ste vyrobili tradičnú bielu omáčku so smotanou a maslom. Keď im bude chutiť a budú sa pýtať, prezraďte im trik na zdokonalenie bešamelu z keš
prejsť na článokChystáte sa kúpiť prvé tanečné topánky a vôbec sa v nich nevyznáte? Tu je pár rád, ako si vybrať tie, v ktorých sa Vám bude tancovať dobre. Výška podpätku Či už ste zvyknutá na vyššie civilné topánky alebo nie, treba myslieť predovšetkým na to, že na vys
prejsť na článokSprostredkovanie nájmu cez realitnú kanceláriu má mnohé výhody. Kúpili ste byt ako investíciu a teraz ho chcete prenajať? Zákonite nasleduje otázka, či tak urobiť na vlastnú päsť alebo osloviť realitnú kanceláriu. Ak sa rozhodnete zveriť túto úlohu
prejsť na článokBanská Štiavnica, Banky, Hadová ponúkame na predaj pozemky v celkovej rozlohe 2890m2 so stavbou na jednom z nich. Cena je za pozemky spolu, nakoľko stavba potrebuje kompletnú rekonštrukciu, ktorá už začala. Elektrika 220/380V, odpad možný septikom, voda z
Čo mi viac v tieto dni ku šťastiu treba? Nič, lebo to hlavné mám. Mám Teba.
prejsť na článok