Mimoriadna splátka – benefit alebo zbytočnosť? Mimoriadnu splátku hypotéky bez poplatku je síce možné v zmysle Zákona o úveroch na bývanie zrealizovať aj v súčasnosti, avšak len k výročiu fixácie úrokovej sadzby alebo raz ročne do výšky 20 % istiny úveru k výročiu podpisu úverovej zmluvy. Zavedenie novej „zákonnej“ mimoriadnej mesačnej splátky hypotéky bez poplatku, ktorá nahradí druhú z uvedených možností, odôvodnili predkladatelia novely Zákona potrebou vyššej miery flexibility pri splácaní úverov na bývanie v čase zvyšovania úrokových sadzieb. Pri nízkych úrokových sadzbách sa totiž mimoriadne a predčasné splácanie úverov na bývanie príliš neoplatilo, keďže úrokové sadzby boli pod úrovňou nízkej inflácie. Prax ukáže… Dnes je však situácia iná a úrokové sadzby sú na podobných úrovniach ako tomu bolo na konci finančnej krízy po roku 2010. Aj napriek tomu je však otázne, aké veľké percento Slovákov bude mať o tento benefit záujem a okrem pravidelnej mesačnej splátky bude využívať aj tú mimoriadnu. Totiž, ešte stále má mnoho klientov na svojich hypotékach relatívne nízke úrokové sadzby zafixované na dostatočne dlhé obdobie. Zároveň sa nachádzame v období inflačnej, energetickej, popandemickej a vojnovej krízy, kedy aj tvorba úspor stagnuje. Nie je istina ako istina Ak však patríte medzi tých, ktorých táto možnosť zaujala a plánujete benefit nových mimoriadnych mesačných splátok využívať, je potrebné pri výpočte ich maximálnej výšky počítať s tým, že každá banka pristupuje k istine úveru podľa vlastných pravidiel. Je totiž rozdiel, či sa výška mimoriadnej splátky odvíja od pôvodnej istiny úveru, alebo od jej aktuálneho zostatku. Vo všeobecnosti je pritom výhodnejšie, ak banka počíta maximálnu výšku mimoriadnej splátky z pôvodnej istiny úveru, keďže v takomto prípade je možné zaplatiť viac. Zároveň odporúčame zvážiť si aj to, či svoje úspory nebudete v budúcnosti potrebovať, respektíve, či pre vás ich opätovné vytvorenie nebude problém. Rovnako je dôležité zamyslieť sa nad tým, či budete mať dostatočný príjem v prípade, ak budete potrebovať vykriť použité úspory novým úverom, budete mať na jeho získanie, vzhľadom na aktuálnu výšku úrokových sadzieb, pravidelne sa zvyšujúce životné minimum a existujúce legislatívne obmedzenia. Len pre toho, kto si to môže dovoliť Možnosť využitia mimoriadnej splátky hypotéky raz mesačne je vhodná pre klienta, ktorému hrozí hypotéka s vysokými mesačnými splátkami, ktoré by nedokázal bezproblémovo splácať, a zároveň si tento benefit môže dovoliť. Zároveň je vhodný pre klientov, ktorí majú vytvorenú dostatočnú finančnú rezervu, respektíve si takúto rezervu vedia vytvoriť. Taktiež pre klientov, ktorí dbajú na to, aby celkové preplatenie ich hypotéky bolo čo najnižšie, respektíve, ktorí nechcú svoju hypotéku splácať aj v dôchodkovom veku. Adrián Luterán Riaditeľ divízie úverov, stavebného sporenia a leasingu spoločnosti Finportal a.s. Článok je prevzatý zo stránky www.finportal.sk so súhlasom autora
Výška rodičovského príspevku sa v roku 2021 zvyšuje: z 270 € na 275,90 € mesačne, z 370 € na 378,10 € mesačne , ak sa oprávnenej osobe, ktorá o rodičovský príspevok požiadala, pred vznikom nároku na rodičovský príspevok vyplácalo z dôvodu starostlivos
prejsť na článokOd 1. januára 2022 sa navrhuje upraviť ZVÝŠIŤ sumy štátnych dávok : prídavok na dieťa zo sumy 25,50 € na sumu 25,88 € mesačne príplatok k prídavku na dieťa zo sumy 11,96 € na sumu 12,14 € mesačne. prídavok na dieťa za kalendárny mesiac, v ktorom nezaopa
prejsť na článokÚvod NOVINKA: Solária na splátky pre každého! 12 mája, 2021
prejsť na článokNa našom Eshope je možné nakupovať na splátky! Nákup na splátky cez AhojSplátky Nákup cez Ahoj splátky Nákup na splátky cez Quatro Prečo nakupovať na splátky Rýchly, jednoduchý a šikovný nákup na splátky cez Quatro vám dovolí nakupovať ked
prejsť na článokV období od 1.7.2021 do 31.12.2021 bude platné Prechodné ustanovenia § 52zzj a výška daňového bonusu bude: a) 23,22 eura mesačne, b) dvojnásobok sumy podľa písmena a) mesačne, ak vyživované dieťa nedovŕšilo šesť rokov veku, a to poslednýkrát za kalendárn
prejsť na článok