Vyberáte si byt, chystáte sa na obhliadku a v hlave si dookola opakujete, na čo všetko si máte spomenúť, na čo sa opýtať, čo si overiť? Prinášame pár tipov, ktoré vám pomôžu. Technický stav nehnuteľnosti Nie sú popraskané steny? Je nová „elektrika“ naozaj v medi a je potiahnutá všade? Sú nové odpady v plaste? Pozrite sa na stupačky. Pri oknách sa zamerajte na podozrivé mapy na stene, na pleseň a či nezateká parapetom alebo samotným oknom. Skontrolujte, či elektrika funguje, prípadné znovu zapojenie po odpojení z dôvodu neplatenia nie je spoplatnené? Vyskúšajte, či z kohútikov skutočne tečie voda. Či nový sprchový kút nie je v kúpeľni len naoko. Právne náležitosti Sú zásadným a nemenej dôležitým aspektom, ktorý je nutné pred celým začiatkom procesu kúpy preveriť. Na webe https://www.katasterportal.sk/kapor/ si môžete bezplatne overiť vlastníka nehnuteľnosti i prípadné obmedzenie jeho vlastníckeho práva, vecné bremená, predkupné práva iného subjektu alebo ťarchy (napr. v prospech banky poskytujúcej časť kúpnej ceny za danú nehnuteľnosť). Ďalej je dobré poznať i nadobúdací titul súčasného majiteľa, tzn. na základe akého práva, listiny, sa stal majiteľom predávanej nehnuteľnosti (kúpa, dar, dedičstvo). Ale hlavne, či je byt skutočne v osobnom vlastníctve. Výmera bytu Ďalšou v poradí je celkom jednoduchá rada. Zmerajte si výmeru bytu a nebytových priestorov. Inzeráty sú vo veľa prípadoch zavádzajúce. Inzerenti zamieňajú plochu obytnú, úžitkovú, podlahovú, s balkónom, či bez, vrátane rozmerov pivnice. Meter sem, meter tam. Zo skutočných výmer priestoru sa rozpočítava zálohová platba za niektoré služby, rovnako od toho závisí výška platby do fondu opráv a pod. Najlepšie ako si overiť veľkosť bytu je list vlastníctva. Naučte sa čítať LV. Vybavenie bytu Opýtajte sa predávajúceho, aké vybavenie bytu je súčasťou kúpnej ceny. Inými slovami, čo v byte ostane a čo už nie. Prezrite si nebytové priestory, zamerajte sa predovšetkým na pivnicu: nie je vlhká, funguje v pivnici elektrina, nie je preplnená nepotrebnými vecami? Mesačné náklady Nezabudnite sa opýtať na náklady za užívanie bytu a energetickú náročnosť budovy. To, ako energeticky úsporný je celý objekt vám povie Energetický certifikát, ktorý má mať predávajúci k dispozícii. V bytových domoch býva vyvesený v suteréne budovy. Overte si, aký vysoký je príspevok do fondu opráv. Či má bytový dom úver na rekonštrukciu alebo koľko má bytový dom našetrené na prípadné ďalšie nutné opravy. Susedské vzťahy Zlí susedia alebo ich čudesné návštevy vám dokážu radosť z nového bývania pomerne rýchlo pokaziť. Informujte sa u správcu domu alebo ďalších obyvateľov, kto v bytovom dome býva a aké tu vládnu susedské vzťahy. Rozlámané poštové schránky, poškrabané steny na chodbách, či nefungujúce zvončeky, sú jasným signálom, že niečo nie je v poriadku. Vždy si nechajte čas na premýšľanie, neuponáhľajte sa, pre istotu choďte na obhliadku i dvakrát. Solídny maklér alebo predávajúci vás nebudú tlačiť do kúta, nútiť vás urobiť unáhlené závery. Seriózny maklér vám predloží všetky spomínané dokumenty. Pýtajte sa. Nehnuteľnosť nekupujete každý deň, možno sa to už nikdy opakovať nebude. Rozmýšľajte tak, aby ste svoje rozhodnutie po čase nemuseli ľutovať. The post Kupujete byt? Pár tipov, na čo si dať pozor.. appeared first on PRIPRAV NA PREDAJ!.
Pracovný pohovor predstavuje pre mnohých stresovú situáciu. Pokiaľ chcete tento stres zvládnuť čo najlepšie a na pohovore uspieť, mali by ste poznať zopar tipov, ktoré sú obsahom tohto článku. Pred samotným pohovorom je kľúčová príprava, ktorá vám pomôže
prejsť na článokAko sa pripraviť na (prvý) rozhovor pre médiá. Tu je 10 tipov Pokoj. Novinár nie je nepriateľ, no príprava nezaškodí nikomu. Prinášame pár rýchlych tipov, na čo sa zamerať pred rozhovorom s médiami. 1. Príprava Môže sa to zdať ako maličkosť, no nie je. N
prejsť na článokKoluje nový podvod na ktorý by si potenciálni kupci mali dávať pozor. Ako uvádza eBook Reader Blog, ktorý citoval príspevok Reddit, tento podvod zahŕňa odkaz zdieľaný v sekcii Popis knihy. Odkaz nepravdivo tvrdí, že kupujúci majú prístup ku knihe za neuve
prejsť na článokPríznaky po kliešťovom uštipnutí sa môžu líšiť v závislosti od typu kliešťa a možnej nákazy. Ak sa kliešťom prenášajú choroby, príznaky sa môžu prejaviť po niekoľkých dňoch až týždňoch od uštipnutia. Dve najčastejšie kliešťami prenášané choroby sú lymská
prejsť na článokTo najľudskejšie v nás je schopnosť pochopiť iných ľudí. O to sa musíme snažiť. Komunikovať s inými tak, aby sme ich neponižovali, nekonzervovali v nich pocit strachu, radikalizácie a nenávisti. Ak si nedáme pozor, budeme sa nielenže správať xenofóbne aj
prejsť na článok