Na začiatok si predstavme 2 typy ľudí. Prví sú tí, ktorí sa prídu najprv poradiť, akú maximálnu výšku úveru vedia dostať a následne si hľadajú byt podľa svojich finančných možností. Ostatní prídu zistiť svoje finančné a úverové možnosti až po zložení nevratnej zálohy v realitnej kancelárii so slovami, zložil som zálohu, vymysli niečo, aby som o ňu neprišiel Drvivá väčšina realitných kancelárií žiada nevratnú zálohu pri rezervácii nehnuteľnosti a keďže stať sa môže čokoľvek, napríklad banka neschváli úver lebo: máte omeškania v minulosti, čo predstavuje negatívny záznam v úverovom registri, váš partner/ka alebo manžel/ka má negatívny záznam v úverovom registri, ste ručiteľom niekomu, kto meškal so splátkou alebo využil odklad splátok, v banke zistíte, že niekto z vás ma exekúciu z minulosti o ktorej ani nevie, požiadali ste v minulosti o odklad splátok, v súčasnosti ste alebo ste boli posledných 6 mesiacov na PNke, zmenili ste zamestnávateľa, zamestnávateľ zmenil IČO, ste zamestnaný cez personálnu agentúru, ste v skúšobnej dobe alebo vám končí doba určitá o menej ako 3 mesiace, ako podnikateľ ste vykázali stratu alebo máte záporné vlastné imanie, ako študent ste si otvorili študentský účet zdarma, nevyužívali ho a banka ho po dosiahnutí určitého veku spoplatnila, účet sa dostal do mínusu a banka ho zrušila s dlhom pre neplatenie, banka zníži hodnotu nehnuteľnosti oproti tej v znaleckom posudku a teda poníži pomerne aj výšku úveru vám už môžu chýbať peniaze A tak ľahko môžete prísť o zloženú zálohu. Tam už nepomôžu argumenty, že ja som myslel, nevedel a podobne. Byt berie ten, kto prvý zloží zálohu a preto vám nemusí pomôcť to, že ste boli prvý na obhliadke. Ak budete chcieť zložiť nevratnú zálohu až po preverení svojich možností v banke, tak sa vám často stane, najmä v dnešnej dobe nedostatku bytov, že byt už je na druhý deň predaný. Preto je rozumnejšie najprv preveriť svoje finančné a úverové možnosti, stanoviť si maximálnu výšku kúpnej ceny, ktorú viete zafinancovať. Dnes viete získať úverový prísľub/hypotekárny certifikát, prípadne si schváliť hypotéku aj na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Až potom choďte na obhliadky nehnuteľností a v prípade, že vás nejaký byt či dom zaujme, nemusíte sa báť hneď konať a zložiť rýchlo zálohu realitnej kancelárii. The post Čo riešiť skôr? Hľadať byt alebo vybavovať hypotéku? appeared first on FINIX.
Ako dofinancovať hypotéku? Príspevok Ako dofinancovať hypotéku? je zobrazený ako prvý na Jakub Prístupník.
prejsť na článokČi už si vybavujete hypotéku pre mladých alebo klasickú hypotéku, tak banka bude od vás na jej schválenie požadovať viacero dokladov. Dokladov na vybavenie hypotéky pre mladých je o niečo viac ako pri klasickej hypotéke. Súvisí to hlavne so štátnym príspe
prejsť na článok„Dvakrát meraj a raz rež“ platí pri vybavovaní hypotéky dvojnásobne. Hypotéku si beriete so sebou na dlhé obdobie. Porovnanie hypoték a výber správnej hypotekárnej banky je preto dôležitý moment. Ako postupovať, ak chcete dobrú hypotéku?
prejsť na článokV Televíznych novinách TV Markízy som sa vyjadril k aktuálnej situácii na hypotekárnom trhu. TV reportáž bola vysielaná 21.10.2019 v správach o 19:00. Komentoval som aktuálne dianie na trhu s hypotékami a bolo v nadväznosti na môj publikovaný článok Oplat
prejsť na článokVďaka porovnaniu hypoték pre mladých si môžete vybrať takú hypotéku, na ktorej nebudete banke platiť nič navyše. Hypotéky so štátnym príspevkom poskytuje na Slovensku väčšina bánk. Každá z nich má však iné podmienky. Základom pre kvalitné porovnanie sú po
prejsť na článok